1 / 8 · 23 more in the ad2-room PH in Villa del Parque
nogoya 4300
The facts
- Total size
- 104 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph Tipo Casa - 2 amb con Dos Patios y Terraza Propia! Sin expensas. Excelente Ph sin Expensas de 104 mts2 totales en Villa del Parque. Se trata de un prolijo Ph, recientemente reciclado a "nuevo" de 2 amb q se comunican con 2 patios entre si, lavadero independiente y Terraza Propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amplios ambientes luminosos, baño reciclado a nuevo, una cómoda cocina y los 2 patios antes mencionados. Por una elegante escalera,, q nace desde el patio delantero x donde se ingresa a la Unidad, se ingresa a la P. Alta, donde se conecta una soleada terraza de 44 mts2. Cabe destacar, que el pasillo por donde se ingresa a la Unidad se encuentra recientemente pintado y cuidado por tratarse de solo 2 unidades x Pasillo. Estrategica Zona de Villa del Parque. Nogoya Alt. 4300. Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 230 m · 95 m² · 3 rooms · 1976USD 1,768/m²adjusted 1,715 · similarity 70
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 50 m · 86 m² · 3 rooms · 2011USD 1,919/m²adjusted 1,575 · similarity 63
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 430 m · 103 m² · 3 roomsUSD 2,223/m²adjusted 2,014 · similarity 61
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 350 m · 145 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,028/m²adjusted 978 · similarity 56
2-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 100 m · 62 m² · 2 rooms · 2008USD 1,919/m²adjusted 1,590 · similarity 56
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 90 m · 62 m² · 3 roomsUSD 2,016/m²adjusted 1,831 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 350 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZSchool · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteGreen space · Plaza · 900 m
- PPlaza Monte CastroGreen space · Plaza · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.