1 / 8 · 15 more in the ad2-room PH in Villa Gral. Mitre
Alejandro Margariños Cervantes al 1700
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 7 years (2019)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 50,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta ph 2 ambientes en Dúplex: Dormitorio en Suite con Vestidor, Quincho con Parrilla Propia! no apto crédito. Descripción: Ubicado sobre la calle Magariños Cervantes al 1700, esta propiedad fue completamente refaccionada en 2019, combinando materiales de excelente calidad con una distribución funcional y moderna en dos plantas. lo que lo hace único: Luz y Sol: Su orientación y disposición lo hacen increíblemente luminoso durante todo el día. Bajas Expensas: $50. 000 ( Agua incluida en las expensas) distribución: Planta Baja: Ingreso a un amplio y moderno Living-Comedor con cocina integrada. Cocina de gran categoría: Mesada en L de concreto y porcelanato ( excelente calidad), largo (2, 50 x 3, 50), altura 80 cm, ancho 70 cm, ideal para quienes disfrutan cocinar con espacio. Toilete de recepción con diseño moderno. Lavadero independiente con ventilación. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Bajo escalera con gran espacio de Guardado. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite con vestidor (Espacio de guardado optimizado y cómodo) Baño en suite: Refaccionado con excelentes detalles de terminación. Quincho Propio con Parrilla: Un espacio exclusivo y cubierto para disfrutar asados y reuniones en cualquier época del año. Plus de almacenamiento: Cuenta con una baulera propia en el último piso del edificio. ubicación Y estado: Ubicado en un 1er piso por escalera, interno (lo que garantiza paz y silencio). Estado: Impecable, listo para mudarse. Detalles Técnicos: Superficie total: 74 m². Doble entrada de luz y excelente circulación de aire. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita. ¡Es el ph que estabas buscando! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +11 % age · +7 % size · -4.7 % bathrooms · +1.5 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 300 m · 83 m² · 4 roomsUSD 2,048/m²adjusted 1,998 · similarity 57
3-room PH in PaternalPaternal · 400 m · 101 m² · 3 roomsUSD 1,109/m²adjusted 1,181 · similarity 54
4-room PH in PaternalPaternal · 300 m · 83 m² · 4 rooms · 1996USD 2,048/m²adjusted 2,217 · similarity 52
3-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 m · 81 m² · 3 rooms · 1946USD 1,790/m²adjusted 2,360 · similarity 51
3-room PH in CaballitoCaballito · 450 m · 108 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,843/m²adjusted 1,749 · similarity 43
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 230 m · 108 m² · 4 roomsUSD 1,750/m²adjusted 1,719 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EJAPONSchool · Nivel primario común · 60 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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