PH, 2 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 2 комн., Villa Gral. Mitre

Alejandro Margariños Cervantes al 1700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 2 ambientes en Dúplex: Dormitorio en Suite con Vestidor, Quincho con Parrilla Propia! no apto crédito. Descripción: Ubicado sobre la calle Magariños Cervantes al 1700, esta propiedad fue completamente refaccionada en 2019, combinando materiales de excelente calidad con una distribución funcional y moderna en dos plantas. lo que lo hace único: Luz y Sol: Su orientación y disposición lo hacen increíblemente luminoso durante todo el día. Bajas Expensas: $50. 000 ( Agua incluida en las expensas) distribución: Planta Baja: Ingreso a un amplio y moderno Living-Comedor con cocina integrada. Cocina de gran categoría: Mesada en L de concreto y porcelanato ( excelente calidad), largo (2, 50 x 3, 50), altura 80 cm, ancho 70 cm, ideal para quienes disfrutan cocinar con espacio. Toilete de recepción con diseño moderno. Lavadero independiente con ventilación. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Bajo escalera con gran espacio de Guardado. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite con vestidor (Espacio de guardado optimizado y cómodo) Baño en suite: Refaccionado con excelentes detalles de terminación. Quincho Propio con Parrilla: Un espacio exclusivo y cubierto para disfrutar asados y reuniones en cualquier época del año. Plus de almacenamiento: Cuenta con una baulera propia en el último piso del edificio. ubicación Y estado: Ubicado en un 1er piso por escalera, interno (lo que garantiza paz y silencio). Estado: Impecable, listo para mudarse. Detalles Técnicos: Superficie total: 74 m². Doble entrada de luz y excelente circulación de aire. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita. ¡Es el ph que estabas buscando! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH114 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 998/m²диапазон USD 1 580–2 217/м² · для этой площади USD 116 893–164 085
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 114 000; скорректированные аналоги дают USD 147 815.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +11 % возраст здания · +7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 300 м · 83 м² · 4 комн.
    USD 2 048/m²с поправкой 1 998 · сходство 57
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 400 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 109/m²с поправкой 1 181 · сходство 54
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 300 м · 83 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 048/m²с поправкой 2 217 · сходство 52
  • PH, 3 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 м · 81 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 790/m²с поправкой 2 360 · сходство 51
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 450 м · 108 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 749 · сходство 43
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 230 м · 108 м² · 4 комн.
    USD 1 750/m²с поправкой 1 719 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 44, 47, 110, 166
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 588 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 510 м
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
  • EJAPONШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.