1 / 8 · 15 más en el avisoPH 2 Ambientes con Quincho Parrilla en Villa General Mitre
Alejandro Margariños Cervantes al 1700
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Venta ph 2 ambientes en Dúplex: Dormitorio en Suite con Vestidor, Quincho con Parrilla Propia! no apto crédito. Descripción: Ubicado sobre la calle Magariños Cervantes al 1700, esta propiedad fue completamente refaccionada en 2019, combinando materiales de excelente calidad con una distribución funcional y moderna en dos plantas. lo que lo hace único: Luz y Sol: Su orientación y disposición lo hacen increíblemente luminoso durante todo el día. Bajas Expensas: $50. 000 ( Agua incluida en las expensas) distribución: Planta Baja: Ingreso a un amplio y moderno Living-Comedor con cocina integrada. Cocina de gran categoría: Mesada en L de concreto y porcelanato ( excelente calidad), largo (2, 50 x 3, 50), altura 80 cm, ancho 70 cm, ideal para quienes disfrutan cocinar con espacio. Toilete de recepción con diseño moderno. Lavadero independiente con ventilación. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Bajo escalera con gran espacio de Guardado. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite con vestidor (Espacio de guardado optimizado y cómodo) Baño en suite: Refaccionado con excelentes detalles de terminación. Quincho Propio con Parrilla: Un espacio exclusivo y cubierto para disfrutar asados y reuniones en cualquier época del año. Plus de almacenamiento: Cuenta con una baulera propia en el último piso del edificio. ubicación Y estado: Ubicado en un 1er piso por escalera, interno (lo que garantiza paz y silencio). Estado: Impecable, listo para mudarse. Detalles Técnicos: Superficie total: 74 m². Doble entrada de luz y excelente circulación de aire. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita. ¡Es el ph que estabas buscando! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · +7 % superficie · -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Villa Gral MitreVilla Gral. Mitre · 300 m · 83 m² · 4 ambUSD 2.048/m²ajustado 1.998 · similitud 57
PH en Venta,3 Ambientes + Terraza Propia Sobre Av San Martin.Paternal · 400 m · 101 m² · 3 ambUSD 1.109/m²ajustado 1.181 · similitud 54
PH en PaternalPaternal · 300 m · 83 m² · 4 amb · 1996USD 2.048/m²ajustado 2.217 · similitud 52
PH en Venta de 3 Ambientes C/escritorio Villa G. Mitre Sin Expensas Multifamiliar Mucho PotencialVilla Gral. Mitre · 470 m · 81 m² · 3 amb · 1946USD 1.790/m²ajustado 2.360 · similitud 51
PH C/entr Indep en Ines de La Cruz Al 1500 - T/al Frente Impecable Garage Balcon Patio Todo SolCaballito · 450 m · 108 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.843/m²ajustado 1.749 · similitud 43
PH 4 Amb con Jardín y TerrazaVilla Gral. Mitre · 230 m · 108 m² · 4 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.719 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EJAPONEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.