1 / 8 · 27 more in the ad3-room Apartment in Villa Lugano
Departamento Venta 3 Ambientes a Estrenar con Amenities - Lugano
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 3 ambientes A estrenar con vista abierta A plaza sudaméricaexcelente calidad constructiva, balcón al frente Y entrega inmediataubicado frente a Plaza Sudamérica, este departamento de 3 ambientes combina amplitud, luminosidad y confort en un edificio de diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno residencial con amplios espacios verdes y excelente conectividad. distribuciónliving comedor con salida al balcónCocina independienteDormitorio principal con placardSegundo dormitorio con placardBaño completoBalcón con vista abierta a la plaza74, 80 m² totales67, 50 m² cubiertosDisposición frenteOrientación noroestecaracterísticas destacadasunidad a estrenar con entrega inmediataVista abierta y permanente a Plaza SudaméricaExcelente ingreso de luz naturalFrentes e interiores de placard completosCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) Calefacción por radiadoresCaldera individual para agua calienteCocina a gasPreinstalación para equipos de aire acondicionadoExcelente distribución de ambientesTerminaciones de calidadApto profesionalamenities Y edificioimportante hall de ingreso en doble alturaDos ascensores de última generaciónsum con parrilla cubiertaEspacios comunes de diseño modernoCocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la ventaEdificio desarrollado con materiales de primera calidadunidades disponiblesdepartamentos de 3 ambientes: * 1° D – Contrafrente78, 40 m² totales | usd 166. 600* 1° E – Contrafrente88, 55 m² totales | usd 187. 900* 2° F – Contrafrente82, 80 m² totales | usd 183. 700* 6° C – Contrafrente72, 90 m² totales | usd 160. 100ubicaciónsobre Itaquí al 6500, frente a Plaza Sudamérica, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa Lugano. Ubicación estratégica con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. La vista abierta a la plaza y su orientación noroeste generan una combinación ideal de luminosidad, amplitud visual y calidad de vida. datos legales Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5. 115. connection negocios inmobiliariosestamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4 % size · -0.7 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 260 m · 88 m² · 3 roomsUSD 1,455/m²adjusted 1,558 · similarity 70
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 180 m · 105 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,362/m²adjusted 1,239 · similarity 67
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 340 m · 60 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,333/m²adjusted 2,028 · similarity 65
2-room Apartment in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 150 m · 56 m² · 2 rooms · 1996USD 1,518/m²adjusted 1,430 · similarity 65
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 240 m · 53 m² · 3 rooms · 2018 · parking spaceUSD 2,264/m²adjusted 1,945 · similarity 61
4-room Apartment in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 30 m · 110 m² · 4 rooms · 1996USD 1,200/m²adjusted 1,270 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 100 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 520 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 790 m
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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