Appartamento di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 3 locali a Villa Lugano

Departamento Venta 3 Ambientes a Estrenar con Amenities - Lugano

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes A estrenar con vista abierta A plaza sudaméricaexcelente calidad constructiva, balcón al frente Y entrega inmediataubicado frente a Plaza Sudamérica, este departamento de 3 ambientes combina amplitud, luminosidad y confort en un edificio de diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno residencial con amplios espacios verdes y excelente conectividad. distribuciónliving comedor con salida al balcónCocina independienteDormitorio principal con placardSegundo dormitorio con placardBaño completoBalcón con vista abierta a la plaza74, 80 m² totales67, 50 m² cubiertosDisposición frenteOrientación noroestecaracterísticas destacadasunidad a estrenar con entrega inmediataVista abierta y permanente a Plaza SudaméricaExcelente ingreso de luz naturalFrentes e interiores de placard completosCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) Calefacción por radiadoresCaldera individual para agua calienteCocina a gasPreinstalación para equipos de aire acondicionadoExcelente distribución de ambientesTerminaciones de calidadApto profesionalamenities Y edificioimportante hall de ingreso en doble alturaDos ascensores de última generaciónsum con parrilla cubiertaEspacios comunes de diseño modernoCocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la ventaEdificio desarrollado con materiales de primera calidadunidades disponiblesdepartamentos de 3 ambientes: * 1° D – Contrafrente78, 40 m² totales | usd 166. 600* 1° E – Contrafrente88, 55 m² totales | usd 187. 900* 2° F – Contrafrente82, 80 m² totales | usd 183. 700* 6° C – Contrafrente72, 90 m² totales | usd 160. 100ubicaciónsobre Itaquí al 6500, frente a Plaza Sudamérica, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa Lugano. Ubicación estratégica con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. La vista abierta a la plaza y su orientación noroeste generan una combinación ideal de luminosidad, amplitud visual y calidad de vida. datos legales Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5. 115. connection negocios inmobiliariosestamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1558/m²intervallo USD 1430–2028/m² · per questa superficie USD 105.847–150.094
Prezzo anomalo+47% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % superficie · -0,7 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Sicurezza359 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 180 m
77
VerdePlaza Sudamérica a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 790 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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