1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Frente a Plaza - Lugano
Departamento Venta 3 Ambientes a Estrenar con Amenities - Lugano
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes A estrenar con vista abierta A plaza sudaméricaexcelente calidad constructiva, balcón al frente Y entrega inmediataubicado frente a Plaza Sudamérica, este departamento de 3 ambientes combina amplitud, luminosidad y confort en un edificio de diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno residencial con amplios espacios verdes y excelente conectividad. distribuciónliving comedor con salida al balcónCocina independienteDormitorio principal con placardSegundo dormitorio con placardBaño completoBalcón con vista abierta a la plaza74, 80 m² totales67, 50 m² cubiertosDisposición frenteOrientación noroestecaracterísticas destacadasunidad a estrenar con entrega inmediataVista abierta y permanente a Plaza SudaméricaExcelente ingreso de luz naturalFrentes e interiores de placard completosCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) Calefacción por radiadoresCaldera individual para agua calienteCocina a gasPreinstalación para equipos de aire acondicionadoExcelente distribución de ambientesTerminaciones de calidadApto profesionalamenities Y edificioimportante hall de ingreso en doble alturaDos ascensores de última generaciónsum con parrilla cubiertaEspacios comunes de diseño modernoCocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la ventaEdificio desarrollado con materiales de primera calidadunidades disponiblesdepartamentos de 3 ambientes: * 1° D – Contrafrente78, 40 m² totales | usd 166. 600* 1° E – Contrafrente88, 55 m² totales | usd 187. 900* 2° F – Contrafrente82, 80 m² totales | usd 183. 700* 6° C – Contrafrente72, 90 m² totales | usd 160. 100ubicaciónsobre Itaquí al 6500, frente a Plaza Sudamérica, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa Lugano. Ubicación estratégica con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. La vista abierta a la plaza y su orientación noroeste generan una combinación ideal de luminosidad, amplitud visual y calidad de vida. datos legales Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5. 115. connection negocios inmobiliariosestamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % superficie · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dúplex 3 Ambientes Apto Crédito con Terraza Propia en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 260 m · 88 m² · 3 ambUSD 1.455/m²ajustado 1.558 · similitud 71
Venta Departamento de 3 Ambientes, con Cochera, Terraza con Parrilla y Minipiscina, Villa LuganoVilla Lugano · 180 m · 105 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.362/m²ajustado 1.239 · similitud 68
Departamento con Balcón en Venta en CabaVilla Lugano · 340 m · 60 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.333/m²ajustado 2.028 · similitud 65
Departamento 2 AmbientesVilla Riachuelo · 150 m · 56 m² · 2 amb · 1996USD 1.518/m²ajustado 1.430 · similitud 65
Departamento 3 Ambientes en Venta. Balcon. ModernoVilla Lugano · 240 m · 53 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.264/m²ajustado 1.945 · similitud 61
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 155 m² - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 30 m · 110 m² · 4 amb · 1996USD 1.200/m²ajustado 1.270 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 520 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.