1 / 8 · 20 more in the ad2-room Apartment in Villa Lugano
AV. Riestra 5400. Entre Larrazabal y Larraya
The facts
- Total size
- 60 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta departamento 2 ambientes con potencial para armar un 3 ambientes en Villa Lugano, caba. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires! Éste hermoso departamento se encuentra en excelente estado, con ambientes amplios, muy buena luz natural y gran potencial para ampliar la distribución. Ubicado sobre Av. Riestra, una arteria clave de Villa Lugano con excelente conectividad y cercanía a comercios, escuelas, espacios verdes y transporte público. Características principales: Living comedor en “L” de gran tamaño (posibilidad de dividir y generar un dormitorio adicional). Cocina integrada con barra desayunadora de ladrillo a la vista. 1 dormitorio con buen espacio de guardado. Baño completo. Lavadero independiente. Gran balcón corrido, parte con cerramiento de aluminio (ideal como espacio extra o escritorio). Valor: U$S 80. 000. -Ubicación estratégica: Sobre Av. Riestra, con fácil acceso a Av. Gral. Paz y Autopista Dellepiane. A pocas cuadras del centro comercial de Murguiondo y Chilavert. Zonas verdes, clubes, escuelas y centros de salud en las inmediacionesEstado general: Muy buenoDistribución funcional con potencial de ampliaciónIdeal para primera vivienda o inversión¡Coordiná tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · -2.5 % size · -1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 480 m · 65 m² · 2 roomsUSD 1,958/m²adjusted 1,891 · similarity 70
2-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 49 m² · 2 roomsUSD 1,531/m²adjusted 1,408 · similarity 69
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 360 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,885/m²adjusted 1,712 · similarity 67
2-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 230 m · 43 m² · 2 roomsUSD 2,023/m²adjusted 1,859 · similarity 67
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 51 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,157/m²adjusted 1,846 · similarity 63
3-room Apartment in Villa LuganoVilla Lugano · 260 m · 79 m² · 3 roomsUSD 1,835/m²adjusted 1,873 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- ECRISTOBAL COLONSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PCancha de los HuérfanosGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Unidad NacionalGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 830 m
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 500 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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