1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Potencial Para Armar un 3 Ambientes en Villa Lugano, Caba
AV. Riestra 5400. Entre Larrazabal y Larraya
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 2 ambientes con potencial para armar un 3 ambientes en Villa Lugano, caba. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires! Éste hermoso departamento se encuentra en excelente estado, con ambientes amplios, muy buena luz natural y gran potencial para ampliar la distribución. Ubicado sobre Av. Riestra, una arteria clave de Villa Lugano con excelente conectividad y cercanía a comercios, escuelas, espacios verdes y transporte público. Características principales: Living comedor en “L” de gran tamaño (posibilidad de dividir y generar un dormitorio adicional). Cocina integrada con barra desayunadora de ladrillo a la vista. 1 dormitorio con buen espacio de guardado. Baño completo. Lavadero independiente. Gran balcón corrido, parte con cerramiento de aluminio (ideal como espacio extra o escritorio). Valor: U$S 80. 000. -Ubicación estratégica: Sobre Av. Riestra, con fácil acceso a Av. Gral. Paz y Autopista Dellepiane. A pocas cuadras del centro comercial de Murguiondo y Chilavert. Zonas verdes, clubes, escuelas y centros de salud en las inmediacionesEstado general: Muy buenoDistribución funcional con potencial de ampliaciónIdeal para primera vivienda o inversión¡Coordiná tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes 65 m² con Balcón y Dormitorio Suite.Villa Lugano · 480 m · 65 m² · 2 ambUSD 1.958/m²ajustado 1.891 · similitud 70
Venta • Villa Lugano• Departamento • Dos Ambientes • a EstrenarVilla Lugano · 390 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.531/m²ajustado 1.408 · similitud 69
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón Apto Crédito en Villa LuganoVilla Lugano · 360 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.885/m²ajustado 1.712 · similitud 67
Venta 2 Ambientes en Edificio de Categoría a Estrenar Apto Profesional en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 230 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.023/m²ajustado 1.859 · similitud 67
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio y Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 390 m · 51 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.157/m²ajustado 1.846 · similitud 63
Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 260 m · 79 m² · 3 ambUSD 1.835/m²ajustado 1.873 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PCancha de los HuérfanosEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 830 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 500 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.