Apartamento de 2 ambientes em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Lugano

Apartamento de 2 ambientes em Villa Lugano

AV. Riestra 5400. Entre Larrazabal y Larraya

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
60 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 2 ambientes con potencial para armar un 3 ambientes en Villa Lugano, caba. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires! Éste hermoso departamento se encuentra en excelente estado, con ambientes amplios, muy buena luz natural y gran potencial para ampliar la distribución. Ubicado sobre Av. Riestra, una arteria clave de Villa Lugano con excelente conectividad y cercanía a comercios, escuelas, espacios verdes y transporte público. Características principales: Living comedor en “L” de gran tamaño (posibilidad de dividir y generar un dormitorio adicional). Cocina integrada con barra desayunadora de ladrillo a la vista. 1 dormitorio con buen espacio de guardado. Baño completo. Lavadero independiente. Gran balcón corrido, parte con cerramiento de aluminio (ideal como espacio extra o escritorio). Valor: U$S 80. 000. -Ubicación estratégica: Sobre Av. Riestra, con fácil acceso a Av. Gral. Paz y Autopista Dellepiane. A pocas cuadras del centro comercial de Murguiondo y Chilavert. Zonas verdes, clubes, escuelas y centros de salud en las inmediacionesEstado general: Muy buenoDistribución funcional con potencial de ampliaciónIdeal para primera vivienda o inversión¡Coordiná tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.846/m²faixa USD 1.408–1.891/m² · para esta metragem USD 84.476–113.480
-28% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 110.783.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · -2,5 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 47, 56, 80, 117, 143, 145
71
Segurança637 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesCancha de los Huérfanos a 450 m · 6 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • ECRISTOBAL COLONEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PCancha de los HuérfanosÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Unidad NacionalÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 500 m
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.