Appartamento di 2 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 2 locali a Villa Lugano

AV. Riestra 5400. Entre Larrazabal y Larraya

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
60 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1846/m²intervallo USD 1408–1891/m² · per questa superficie USD 84.476–113.480
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 110.783.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · -2,5 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 47, 56, 80, 117, 143, 145
71
Sicurezza637 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeCancha de los Huérfanos a 450 m · 6 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • ECRISTOBAL COLONScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PCancha de los HuérfanosVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 500 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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