1 / 8 · 25 more in the ad3-room PH in Villa Lugano
Málaga 5682
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de categoría en villa lugano – Terraza con gran quincho y parrilla - sin expensas. Este excepcional ph fue completamente renovado a nuevo, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado. 1° Piso: Acceso por escalera a 1° piso (comparte ingreso sólo con 1 unidad). Amplio living comedor con grandes ventanales e iluminación natiral. Dormitorio ppal con placard y A/A frío-calor y estufa tiro balanceado. Segundo dormitorio con A/A frío-calor y estufa tiro balanceado. - Baño completo. Cocina comedor totalmente equipada. Patio lavadero con acceso a sector terraza. 2° Piso: Gran quincho con cerramiento. Toilette. Amplio espacio de terraza. Parrilla. Espacio ideal para reuniones y vida al aire libre. La propiedad fue renovada integralmente y cuenta con: Instalación eléctrica completamente nueva. Instalación sanitaria completamente nueva. Instalación de gas nueva. Una propiedad única, lista para habitar, que combina diseño, calidad constructiva, amplitud y espacios exteriores. Sin expensas. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Coordinemos una visita. Contactanos al WhatsApp al Ver datos . De la escritura traslativa de dominio surgen las siguientes superficies (total de 76, 63 m2, superficie cubierta 69, 09m2, semicubierta 1, 05 m2, descubierta 5, 76 m2 y balcón 4, 73 m2) Las superficies descriptas no son concordates con la superficie real construida que resultan superiores. ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple. - Sin intervención bancaria. - Requisitos mínimos. Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Diego Carlos Nocera. Matricula cucicba 5562. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · +1.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 630 m · 71 m² · 3 rooms · 1976USD 915/m²adjusted 927 · similarity 69
4-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 820 m · 85 m² · 4 rooms · 2001USD 1,353/m²adjusted 1,260 · similarity 52
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 860 m · 107 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 645/m²adjusted 560 · similarity 46
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 410 m · 123 m² · 3 rooms · 2016USD 1,097/m²adjusted 1,022 · similarity 43
2-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 580 m · 52 m² · 2 roomsUSD 1,385/m²adjusted 1,294 · similarity 42
3-room PH in MataderosMataderos · 840 m · 51 m² · 3 rooms · 1976USD 1,078/m²adjusted 1,030 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO CANTO A LA VIDASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO CANTO A LA VIDASchool · Nivel secundario común · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMENSchool · Nivel primario común · 340 m
- PCentro Recreativo Deportivo Villa 15Green space · Parque · 700 m
- PPlaza Nicolás GranadaGreen space · Plaza · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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