1 / 8 · 25 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Villa Lugano
Málaga 5682
Ficha
- Metragem total
- 77 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 44 anos (1982)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de categoría en villa lugano – Terraza con gran quincho y parrilla - sin expensas. Este excepcional ph fue completamente renovado a nuevo, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado. 1° Piso: Acceso por escalera a 1° piso (comparte ingreso sólo con 1 unidad). Amplio living comedor con grandes ventanales e iluminación natiral. Dormitorio ppal con placard y A/A frío-calor y estufa tiro balanceado. Segundo dormitorio con A/A frío-calor y estufa tiro balanceado. - Baño completo. Cocina comedor totalmente equipada. Patio lavadero con acceso a sector terraza. 2° Piso: Gran quincho con cerramiento. Toilette. Amplio espacio de terraza. Parrilla. Espacio ideal para reuniones y vida al aire libre. La propiedad fue renovada integralmente y cuenta con: Instalación eléctrica completamente nueva. Instalación sanitaria completamente nueva. Instalación de gas nueva. Una propiedad única, lista para habitar, que combina diseño, calidad constructiva, amplitud y espacios exteriores. Sin expensas. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Coordinemos una visita. Contactanos al WhatsApp al Ver datos . De la escritura traslativa de dominio surgen las siguientes superficies (total de 76, 63 m2, superficie cubierta 69, 09m2, semicubierta 1, 05 m2, descubierta 5, 76 m2 y balcón 4, 73 m2) Las superficies descriptas no son concordates con la superficie real construida que resultan superiores. ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple. - Sin intervención bancaria. - Requisitos mínimos. Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Diego Carlos Nocera. Matricula cucicba 5562. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · +1,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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