1 / 8 · 12 more in the ad4-room House in Villa Lugano
Piedra Buena al 5200
The facts
- Total size
- 372 m²
- Covered
- 213 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 3
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡oportunidad única! Amplia propiedad de 372 m² con pileta, jardín y gran potencial de valorizaciónTe presentamos esta excelente propiedad de 372 m², ideal para familias, inversores o desarrolladores que buscan metros, ubicación y una gran oportunidad de compra. Actualmente publicada en usd 190. 000, con una reciente reducción de precio desde usd 200. 000, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de la zona por su superficie, prestaciones y potencial de crecimiento. Características principales: 3 amplios dormitorios. Luminoso living-comedor. Cocina independiente. 1 baño completo y 3 toilettes. Pasillo con techo corredizo que conecta armoniosamente los ambientes. Cuarto de depósito y espacios de guardado adicionales. Exterior pensado para disfrutarAmplio jardín. Pileta. Terraza. Parrilla. Horno de barro Un entorno ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso al aire libre. Excelente oportunidad de inversiónLa propiedad se encuentra habitable y en funcionamiento, aunque requiere algunas tareas de mantenimiento y actualización estética. Este factor es precisamente el que permite acceder hoy a un valor de mercado muy atractivo. Con una adecuada puesta en valor, modernización y mantenimiento, existe un importante potencial de revalorización, estimándose que podría alcanzar valores de mercado cercanos a usd 250. 000 - usd 270. 000, dependiendo de las mejoras realizadas y de las condiciones del mercado inmobiliario. Potencial constructivo: Otro gran diferencial es que la propiedad cuenta con posibilidad de desarrollar hasta 3 plantas, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para ampliación familiar como para proyectos inmobiliarios o de renta. Ubicación estratégica: Ubicada en una zona de gran conectividad y servicios: Próxima al centro comercial de la calle Chilavert. A pocos minutos en auto del supermercado Jumbo de Av. Escalada. Cercana al Hospital Cecilia Grierson. A escasa distancia del Autódromo Oscar y Juan Gálvez. Además, cuenta con excelente acceso al transporte público mediante las líneas 8, 28, 47, 80, 91, 114, 115, 117, 141, 150, 185 y 188. Una oportunidad difícil de repetirPor ubicación, superficie, potencial constructivo y precio de publicación, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente en el mercado. Ideal para quien busca comprar hoy a un valor competitivo y aprovechar el importante potencial de crecimiento y valorización futura. ¡Contáctanos para más detalles y agendar tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 110 m · 330 m² · 4 rooms · 1972 · parking spaceUSD 603/m²adjusted 548 · similarity 80
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 350 m · 369 m² · 3 rooms · 1970 · parking spaceUSD 460/m²adjusted 460 · similarity 75
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 390 m · 355 m² · 3 rooms · 1966USD 394/m²adjusted 456 · similarity 74
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 m · 370 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 432/m²adjusted 383 · similarity 73
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 390 m · 368 m² · 4 rooms · 1942 · parking spaceUSD 761/m²adjusted 824 · similarity 72
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 350 m · 325 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 646/m²adjusted 584 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21School · Nivel secundario común · 380 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANSchool · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 450 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 470 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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