1 / 8 · 21 more in the ad3-room House in Villa Riachuelo
Berón de Astrada 6653
The facts
- Total size
- 355 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa de 3 ambientes A la venta en villa riachuelo2 dormitorios, living comedorcocina amplia, bañolavadero techadopatio con parrillafondo libre con entrada independiente¡contactanos Y vení A conocerla! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (Pedido de coti). Ley 5859 de C. A. B. A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes. " Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1 % green space · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 110 m · 369 m² · 3 rooms · 1970 · parking spaceUSD 460/m²adjusted 398 · similarity 90
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 372 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 511/m²adjusted 441 · similarity 73
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 373 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 483/m²adjusted 340 · similarity 69
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 370 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 432/m²adjusted 331 · similarity 64
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 330 m² · 4 rooms · 1972 · parking spaceUSD 603/m²adjusted 473 · similarity 63
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 368 m² · 4 rooms · 1942 · parking spaceUSD 761/m²adjusted 712 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21School · Nivel secundario común · 340 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANSchool · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO AMANECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosGreen space · Plaza · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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