5-room House in Villa Lugano — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
House · For sale · Villa Lugano

5-room House in Villa Lugano

CAFAYATE 4300. Entre Sayos y OrdoÑez

Agency42 days listed

The facts

Total size
666 m²
Covered
428 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
5
Half baths
1
Age
23 years (2003)
Aspect
West
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de Casa 5 ambientes en Villa Lugano, Capital Federal. Casa con quincho, parrilla y pileta climatizada. Excelente ubicación, a 100 mts. De Av. Riestra y a 400 mts. De Av. Larrazábal. Cercano a variedad de comercios, supermercados, plazas y medios de transporte. Esta hermosa casa se desarrolla en subsuelo, planta baja y 1er piso, construida sobre un lote de 10x35. Al ingresar nos encontramos con un amplio living que da al frente, todo con pisos de madera tarugados, con detalles en madera y molduras en los techos. Posee una barra hecha en mármol con espacios para una cava. Toilette de recepción. La cocina es separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con mesada silestone blanco, anafe y horno a gas, extractor. Además, cuenta con espacio para comedor diario, todo con ventanales al contrafrente que dan mucha luminosidad y ventilación natural. En planta alta, accedemos a 4 dormitorios que dan al frente y contrafrente, 2 de ellos en suit con vestidor. Baño completo con bañera. Playroom o escritorio de 4. 50x4. 10. Cuenta con un fondo parquizado con pileta climatizada de 10x12, 40 y quincho con parrilla y horno de barro de 8. 50x3. 90. Cuarto de servicio y baño. Cocheras para 2 autos cubiertos con portón automático. La casa tiene un tanque cisterna, mas dos tanques de agua de 1000 lts. Propiedad bien cuidada Y mantenida por sus dueños!! Excelentes detalles de categoria - acepta permuta por propiedad de menor valor. esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-3876)

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 800/m²range USD 482–1,074/m² · for this size USD 321,277–715,154
+3% vs. comparablesIt asks USD 550,000; the adjusted comparables imply USD 532,712.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.9 % size · +4.9 % bathrooms · +3.2 % age · +2.1 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 80, 117, 143, 145, 185
68
Safety397 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools11 within 800 m · nearest 230 m away
91
Green spacePlaza Unidad Nacional 290 m away · 4 within 500 m
95
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 1.9 km away
66
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EE.S.B.A. LUGANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Unidad NacionalGreen space · Plaza · 290 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 930 m
  • CComisaria Vecinal 8-APolice station · 70 m
  • CComisaria Comunal 8Police station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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