Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

CAFAYATE 4300. Entre Sayos y OrdoÑez

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
666 м²
Крытая
428 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
5
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 23 (2003)
Ориентация
Запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 ambientes en Villa Lugano, Capital Federal. Casa con quincho, parrilla y pileta climatizada. Excelente ubicación, a 100 mts. De Av. Riestra y a 400 mts. De Av. Larrazábal. Cercano a variedad de comercios, supermercados, plazas y medios de transporte. Esta hermosa casa se desarrolla en subsuelo, planta baja y 1er piso, construida sobre un lote de 10x35. Al ingresar nos encontramos con un amplio living que da al frente, todo con pisos de madera tarugados, con detalles en madera y molduras en los techos. Posee una barra hecha en mármol con espacios para una cava. Toilette de recepción. La cocina es separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con mesada silestone blanco, anafe y horno a gas, extractor. Además, cuenta con espacio para comedor diario, todo con ventanales al contrafrente que dan mucha luminosidad y ventilación natural. En planta alta, accedemos a 4 dormitorios que dan al frente y contrafrente, 2 de ellos en suit con vestidor. Baño completo con bañera. Playroom o escritorio de 4. 50x4. 10. Cuenta con un fondo parquizado con pileta climatizada de 10x12, 40 y quincho con parrilla y horno de barro de 8. 50x3. 90. Cuarto de servicio y baño. Cocheras para 2 autos cubiertos con portón automático. La casa tiene un tanque cisterna, mas dos tanques de agua de 1000 lts. Propiedad bien cuidada Y mantenida por sus dueños!! Excelentes detalles de categoria - acepta permuta por propiedad de menor valor. esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-3876)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP550 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 800/m²диапазон USD 482–1 074/м² · для этой площади USD 321 277–715 154
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 550 000; скорректированные аналоги дают USD 532 712.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 420 м · 672 м² · 9 комн. · 2006 · машино-место
    USD 476/m²с поправкой 482 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 400 м · 415 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 699/m²с поправкой 800 · сходство 45
  • Дом, 7 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 446 м² · 7 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 031/m²с поправкой 1 074 · сходство 42
  • Дом, 7 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 446 м² · 7 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 031/m²с поправкой 1 050 · сходство 41
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 270 м · 260 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 346/m²с поправкой 1 254 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 117, 143, 145, 185
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 397 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 230 м
91
Зелёные зоныPlaza Unidad Nacional — 290 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,9 км
66
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EE.S.B.A. LUGANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • PPlaza Unidad NacionalЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 390 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 930 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 70 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.