9-room House in Villa Lugano — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Villa Lugano

9-room House in Villa Lugano

José Barros Pazos al 6400 Entre Cosquín y Av. Pierdra Buena

Agency32 days listed

The facts

Total size
672 m²
Covered
672 m²
Rooms
9
Bedrooms
8
Bathrooms
5
Half baths
2
Age
20 years (2006)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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Venta de exclusiva propiedad multifamiliar (ideal 2 familias) con garage Y quincho en Villa Lugano, cabauna oportunidad única por su versatilidad, metraje y distribución funcional. Ubicada sobre la calle José Barros Pazos, a tan solo metros del centro comercial Chilavert, esta propiedad destaca por sus accesos independientes, permitiendo el desarrollo de dos viviendas completas con total intimidad, o bien una gran residencia para familias numerosas. distribución de la propiedad: casa principal (Planta Baja y 1er Piso): Planta Baja: Ingreso por pasillo distribuidor. Living comedor de amplias dimensiones con detalles de categoría. Cocina con comedor diario independiente. Toilette de recepción. Espacio Exterior: Gran patio con quincho equipado y baño propio. (Cuenta con losa preparada para proyectar un nivel adicional). Primer Piso: Master Suite principal con vestidor exclusivo. 2 dormitorios al frente y 2 dormitorios al contrafrente, todos con salida a balcones. 1 dormitorio adicional o espacio para home office/escritorio. Cuarto de guardado. 2 baños completos adicionales. segunda vivienda independiente (2da Planta): (Con acceso directo e independiente desde el pasillo de entrada) Gran living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios secundarios, ambos con salida al balcón. Patio propio con parrilla. Terraza accesible con cuarto de guardado y baño de servicio. puntos clave Y potencial de la propiedad: Doble renta o vivienda multifamiliar: Posibilidad real de habitar dos familias. Gran capacidad de guardado y espacio vehicular: Garage para 2 autos. Potencial de ampliación: Losa sobre el quincho lista para seguir construyendo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita guiada. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

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Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 815/m²range USD 815–815/m² · for this size USD 547,814–547,814
-42% vs. comparablesIt asks USD 320,000; the adjusted comparables imply USD 547,814.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.2 % safety of the surroundings · +1.4 % age · +1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 47, 101, 117, 145, 185
68
Safety600 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools15 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spaceAeronáutica Argentina 370 m away · 3 within 500 m
90
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 1.5 km away
77
  • EE.S.B.A. LUGANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 13 ING. JOSE LUIS DELPINI DE 21School · Nivel secundario común · 270 m
  • PAeronáutica ArgentinaGreen space · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza Ana DíazGreen space · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 510 m
  • CComisaria Vecinal 8-APolice station · 400 m
  • CComisaria Comunal 8Police station · 440 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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