1 / 8 · 17 more in the ad1-room Apartment in Villa Luro
Ramon Falcon 4945 1° C
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 70,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento Monoambiente con balcón! Venta con renta hasta noviembre 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia y centro comercial de la zona. Medios de transporte. Ubicado en el primer piso al contrafrente. Orientación Norte! Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque electrico individual. Espacio para lavarropas bajo mesada. Baño completo. Placard movible con interiores en la unidad. Portero visor. Superficie total: 36. 03 m2 / Superficie cubierta: 32. 70 m2 / Superficie descubierta: 3. 33 m2Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo). Sin encargado! Apto Profesional. Expensas $ 70. 000 aprox. Renta Actual $ 570. 000 (con ajuste trimestral x ipc) Unidad apta para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 37 m² · 1 roomsUSD 1,905/m²adjusted 1,904 · similarity 94
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1-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · same address · 36 m² · 1 roomsUSD 2,111/m²adjusted 2,101 · similarity 91
1-room Apartment in MataderosMataderos · 300 m · 39 m² · 1 rooms · 2025USD 2,410/m²adjusted 2,430 · similarity 86
1-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 32 m² · 1 roomsUSD 1,872/m²adjusted 1,823 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- PPlaza Delfo CabreraGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Ejército de los AndesGreen space · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 230 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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