Appartement de 1 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 1 pièces à Villa Luro

Ramon Falcon 4945 1° C

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 70 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento Monoambiente con balcón! Venta con renta hasta noviembre 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia y centro comercial de la zona. Medios de transporte. Ubicado en el primer piso al contrafrente. Orientación Norte! Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque electrico individual. Espacio para lavarropas bajo mesada. Baño completo. Placard movible con interiores en la unidad. Portero visor. Superficie total: 36. 03 m2 / Superficie cubierta: 32. 70 m2 / Superficie descubierta: 3. 33 m2Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo). Sin encargado! Apto Profesional. Expensas $ 70. 000 aprox. Renta Actual $ 570. 000 (con ajuste trimestral x ipc) Unidad apta para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP73 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 046/m²fourchette USD 1 904–2 430/m² · pour cette surface USD 70 451–89 896
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 73 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 684.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9 % âge · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports10 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Sécurité460 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
79
Espaces vertsPlaza Delfo Cabrera à 480 m · 2 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,5 km
79
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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