דירה, 1 חד׳, Villa Luro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Villa Luro

דירה, 1 חד׳, Villa Luro

Ramon Falcon 4945 1° C

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
37 מ״ר
מקורה
32 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 70,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento Monoambiente con balcón! Venta con renta hasta noviembre 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia y centro comercial de la zona. Medios de transporte. Ubicado en el primer piso al contrafrente. Orientación Norte! Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque electrico individual. Espacio para lavarropas bajo mesada. Baño completo. Placard movible con interiores en la unidad. Portero visor. Superficie total: 36. 03 m2 / Superficie cubierta: 32. 70 m2 / Superficie descubierta: 3. 33 m2Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo). Sin encargado! Apto Profesional. Expensas $ 70. 000 aprox. Renta Actual $ 570. 000 (con ajuste trimestral x ipc) Unidad apta para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP73k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,046/m²טווח USD 1,904–2,430/m² · לשטח הזה USD 70,451–89,896
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 73,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 75,684.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9 % גיל הבניין · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
ביטחון460 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
70
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
79
שטחים ירוקיםPlaza Delfo Cabrera במרחק 480 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.5 ק״מ
79
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 מ׳
  • PPlaza Delfo Cabreraשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PPlaza Ejército de los Andesשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Cתחנת משטרה · 230 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.