1 / 8 · 19 more in the ad2-room Apartment in Villa Luro
Ramon Falcon 4945 7° A
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 120,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento de 2 ambientes con balcón! Venta con renta hasta febrero 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Ubicado en un septimo piso al frente, con orientación Sudeste. Muy Luminoso. Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato símil madera, muebles completos altos y bajo mesada, bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas. Agua caliente por termotanque eléctrico. Espacio para lavarropas bajo mesada. Portero visor. Tiro balanceado. Salida al balcón. Dormitorio con pisos de porcelanato símil madera, placard con interiores, ventanal con persianas y pre instalación para A/A. Baño completo con accesorios y espejo led. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Expensas $ 120. 000Renta Actual: $770. 000 (con ajuste trimestral x ipc) apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.8 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 rooms · 2025USD 2,091/m²adjusted 2,087 · similarity 97
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 roomsUSD 2,127/m²adjusted 2,118 · similarity 94
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 58 m² · 2 rooms · 2014USD 1,722/m²adjusted 1,822 · similarity 90
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 90 m · 57 m² · 2 roomsUSD 1,928/m²adjusted 1,932 · similarity 90
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 20 m · 67 m² · 2 rooms · 2025USD 1,791/m²adjusted 1,852 · similarity 86
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 340 m · 55 m² · 2 roomsUSD 2,525/m²adjusted 2,638 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOSchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PAmigos de las ArtesGreen space · Plazoleta · 220 m
- PJardínGreen space · Jardín · 760 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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