1 / 8 · 19 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes - Venta - Villa Luro
Ramon Falcon 4945 7° A
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón! Venta con renta hasta febrero 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Ubicado en un septimo piso al frente, con orientación Sudeste. Muy Luminoso. Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato símil madera, muebles completos altos y bajo mesada, bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas. Agua caliente por termotanque eléctrico. Espacio para lavarropas bajo mesada. Portero visor. Tiro balanceado. Salida al balcón. Dormitorio con pisos de porcelanato símil madera, placard con interiores, ventanal con persianas y pre instalación para A/A. Baño completo con accesorios y espejo led. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Expensas $ 120. 000Renta Actual: $770. 000 (con ajuste trimestral x ipc) apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Divisible a Estrenar en Alquiler!Villa Luro · 20 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.091/m²ajustado 2.087 · similitud 98
Dos Ambientes a Estrenar en Venta! Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.127/m²ajustado 2.118 · similitud 94
Loft Luminoso con Balcón y Gran Altura – en Excelente EstadoVilla Luro · 20 m · 58 m² · 2 amb · 2014USD 1.722/m²ajustado 1.822 · similitud 90
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 90 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.928/m²ajustado 1.932 · similitud 90
Monoambiente en Alquiler con Patio y Balcón a EstrenarVilla Luro · 20 m · 67 m² · 2 amb · 2025USD 1.791/m²ajustado 1.852 · similitud 86
Venta Departamento de Dos Ambientes Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 340 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.525/m²ajustado 2.638 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 220 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 760 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.