1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Luro
Ramon Falcon 4945 7° A
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes con balcón! Venta con renta hasta febrero 2027! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Ubicado en un septimo piso al frente, con orientación Sudeste. Muy Luminoso. Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato símil madera, muebles completos altos y bajo mesada, bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas. Agua caliente por termotanque eléctrico. Espacio para lavarropas bajo mesada. Portero visor. Tiro balanceado. Salida al balcón. Dormitorio con pisos de porcelanato símil madera, placard con interiores, ventanal con persianas y pre instalación para A/A. Baño completo con accesorios y espejo led. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Expensas $ 120. 000Renta Actual: $770. 000 (con ajuste trimestral x ipc) apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,8 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 p. · 2025USD 2 091/m²ajusté 2 087 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 p.USD 2 127/m²ajusté 2 118 · similarité 94
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 20 m · 58 m² · 2 p. · 2014USD 1 722/m²ajusté 1 822 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 90 m · 57 m² · 2 p.USD 1 928/m²ajusté 1 932 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 20 m · 67 m² · 2 p. · 2025USD 1 791/m²ajusté 1 852 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 340 m · 55 m² · 2 p.USD 2 525/m²ajusté 2 638 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 220 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 760 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.