1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento Piso Completo 3 Ambientes de Categoría Superior en El Boulevard de Villa Luro
Ramon Falcon al 5600
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Pisos de 3 ambientes con amenities en el Boulevard de Villa Luro - calidad superior. últimos 2 pisos disponibles: 6to y 9no. En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, Frente al Boulevard de Ramon Falcon, zona en pleno crecimiento gastronómico, inmobiliario y de espacios verdes. Las unidades se caracterizan por tener detalles de terminación de primera calidad, como así también por tener ambientes super amplios y luminosos. Cada departamento tiene dos balcones, uno de ellos con parrilla propia y ambos con vidrios blindex. El edificio en el ultimo piso cuenta con un Amplio sum y en la terraza un gran espacio de solárium con playa humeda y duchas. Al ingresar lo hacemos a traves de un paliere privado, una vez dentro de la unidad encontramos el living comedor con cocina integrada, el mismo ventila hacia el balcón principal con parrilla. Luego encontramos un baño completo super amplio. La habitación secundaria también ventila hacia el frente. La habitacion principal (La misma con un tamaño excepcional) cuenta con balcón al frente, vestidor y un Gran baño completo. Especificaciones: -Caldera dual-Calefacción por radiadores- Placares con interiores terminados. -Pre instalación de A/A-Balcon con parrilla-Aberturas de pvc con Doble vidrio hermético-Pisos vinilicos Alemanes de Alto tránsito spc Click -Puertas candem-Palier privado-loza de baño Piazza-Térmicas abb-sum o Co-Working-Solarium y playa humeda. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182, 195No te pierdas la oportunidad de conocer esta unidad y de hacerla tu hogar! Contáctanos. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Villa Luro • Departamento • Tres Ambientes • CocheraVilla Luro · 390 m · 91 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.308/m²ajustado 2.018 · similitud 79
4 Ambientes en Zona Plaza Los Andes con Cochera Doble CubiertaVilla Luro · 150 m · 105 m² · 4 amb · 2018 · cocheraUSD 2.952/m²ajustado 2.572 · similitud 75
Semipiso a Estrenar | 4 Ambientes | 2 Cocheras | Villa LuroVilla Luro · 300 m · 103 m² · 4 amb · 2023 · cocheraUSD 2.524/m²ajustado 2.238 · similitud 71
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar Premium en Villa LuroVilla Luro · 450 m · 82 m² · 3 ambUSD 2.256/m²ajustado 2.145 · similitud 70
Departamento 3 Ambientes de Categoría Sobre Av RivadaviaVilla Luro · 420 m · 80 m² · 3 amb · 2016USD 2.213/m²ajustado 2.204 · similitud 69
Venta Semipiso 4 Ambientes a Estrenar Contrafrente C/cochera C/ Balcón & Patio. Villa LuroVilla Luro · 180 m · 118 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 2.475/m²ajustado 2.246 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13Escuela · Nivel secundario común · 500 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.