Appartement de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 3 pièces à Villa Luro

Ramon Falcon al 5600

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
92 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Pisos de 3 ambientes con amenities en el Boulevard de Villa Luro - calidad superior. últimos 2 pisos disponibles: 6to y 9no. En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, Frente al Boulevard de Ramon Falcon, zona en pleno crecimiento gastronómico, inmobiliario y de espacios verdes. Las unidades se caracterizan por tener detalles de terminación de primera calidad, como así también por tener ambientes super amplios y luminosos. Cada departamento tiene dos balcones, uno de ellos con parrilla propia y ambos con vidrios blindex. El edificio en el ultimo piso cuenta con un Amplio sum y en la terraza un gran espacio de solárium con playa humeda y duchas. Al ingresar lo hacemos a traves de un paliere privado, una vez dentro de la unidad encontramos el living comedor con cocina integrada, el mismo ventila hacia el balcón principal con parrilla. Luego encontramos un baño completo super amplio. La habitación secundaria también ventila hacia el frente. La habitacion principal (La misma con un tamaño excepcional) cuenta con balcón al frente, vestidor y un Gran baño completo. Especificaciones: -Caldera dual-Calefacción por radiadores- Placares con interiores terminados. -Pre instalación de A/A-Balcon con parrilla-Aberturas de pvc con Doble vidrio hermético-Pisos vinilicos Alemanes de Alto tránsito spc Click -Puertas candem-Palier privado-loza de baño Piazza-Térmicas abb-sum o Co-Working-Solarium y playa humeda. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182, 195No te pierdas la oportunidad de conocer esta unidad y de hacerla tu hogar! Contáctanos. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP256 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 204/m²fourchette USD 2 018–2 246/m² · pour cette surface USD 191 756–213 377
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 256 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 417.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports11 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
83
Sécurité454 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
80
Espaces vertsPlaza Ejército de los Andes à 230 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,3 km
84
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ERAMON JULIO GENEÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13École · Nivel secundario común · 500 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspace vert · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 140 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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