2-room Apartment in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Ortúzar

2-room Apartment in Villa Ortúzar

Alvarez Thomas al 1600

Agency29 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
51 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Emprendimiento en pozo avanzado con entrega en marzo 2027. Constructora Seven, con obras terminadas en Colegiales y Villa Urquiza. Unidad ubicada en 4° piso con vista abierta. 51 m² cubiertos y 9 m² de balcón aterrazado sobre calle Tronador. Living-comedor con cocina integrada y amplio espacio de guardado. Habitación con vestidor. Baño completo + toilette de recepción. Espacio para lavarropas. Balcón con salida desde el living y desde la habitación. Terminaciones: *Porcelanato símil madera*Mesada de granito*Bacha de acero inoxidable*Artefactos Longvie*Carpintería de aluminio negro*Griferías fvamenities: *Terraza con solárium y ducha*Parrillas con pérgola*Vista panorámica a la ciudadUbicación: Álvarez Thomas 1600 esq. Tronador, Villa Ortuzar. A 5 cuadras del subte B (est. Tronador), 2 cuadras de Av. De los Incas y 5 de Av. Triunvirato. Zona de bares, restaurantes y espacios culturales. susana da representacao, cucicba #348

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPSEE149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,492/m²range USD 2,256–2,633/m² · for this size USD 135,388–157,974
In line with the comparablesIt asks USD 149,000; the adjusted comparables imply USD 149,534.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 580 m away (7 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 76, 80, 90, 93, 140, 176
83
Safety381 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
75
Schools10 within 800 m · nearest 260 m away
85
Green spacePlaza 25 de Agosto 340 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1 km away
93
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 590 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 810 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 340 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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