4-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

4-room PH in Villa Pueyrredón

Bazurco al 3000

Agency30 days listed

The facts

Total size
148 m²
Covered
126 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
59 years (1967)
Aspect
South
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 4 ambientes en Villa Pueyrredon, ubicado en Bazurco al 3000, con entrada totalmente independiente y desarrollado en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie total de 145 m² y se destaca por sus amplios espacios y excelente estado general. Al ingresar, nos encontramos con una cocina comedor incorporada, equipada con barra desayunadora, integrada de forma funcional al espacio social. Dispone de un living cómodo, dos habitaciones amplias con placares, y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es el quincho, que funciona como un tercer ambiente independiente, con cocina propia, baño completo y parrilla, ideal para reuniones, espacio de trabajo o área social, con acceso directo desde el interior del ph. Además, cuenta con balcón y una terraza, aportando espacios al aire libre. Una propiedad versátil, luminosa y lista para habitar, ideal para quienes buscan independencia, metros y comodidad en un barrio residencial y tranquilo. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,556/m²range USD 1,438–1,594/m² · for this size USD 212,775–235,918
-18% vs. comparablesIt asks USD 188,000; the adjusted comparables imply USD 230,301.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4 % age · -3.5 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport1 bus line within 300 m: 110
51
Safety296 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools10 within 800 m · nearest 300 m away
83
Green spacePlaza 70 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 2 km away
62
  • EEJERCITO ARGENTINOSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16School · Nivel secundario común · 300 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlazaGreen space · Plaza · 80 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 400 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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