8-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 32 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

8-room PH in Villa Pueyrredón

VALLEJOS 2200. Entre Caracas y Gavilan

Agency40 days listed

The facts

Total size
340 m²
Covered
202 m²
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Age
50 years (1976)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 8 ambientes en block venta Villa Pueyrredón. La venta consta de 2 ph de 4 ambientes cada uno. Ideal 2 familias. 202 m2 cubiertos, 117, 50 m2 libres, y 21 m2 semicubiertos! Al frente espacio cubierto de 7. 60 x 6 hace las veces de cochera. El ph de planta baja, de 4 ambientes, consta de 116, 50 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, distribuidos en espejo dos dormitorios, sin placard y con pisos de pinotea, de 4. 05 x 4. 05 cada uno, que ventilan a una galería semicubierta de 8. 25 x 1. 80. A la galería ventila también el tercer dormitorio, sin placard, de 4. 50 x 4. 40. La cocina es de 3. 05 x 2. 80. Y luego encontramos el living comedor de 4. 40 x 2. 90 que ventila al patio de 7. 30 x 7. 25. Agua caliente: calefón. Baño completo: 1. Toilette: 1. Parrilla: sí. No apto crédito. El ph del primer piso, también de 4 ambientes y en dos plantas, consta de 85 m2 cubiertos y 48 m2 descubiertos, distribuidos en un living comedor de 4. 50 x 3. 70 con salida al balcón de 6. 25 x 1. 10, cocina con muebles completos y espacio para comedor diario de 5. 90 x 2. 40, dos dormitorios, sin placard, de 6. 30 x 3. 15 y 3. 60 x 2. 70. En el nivel superior, el tercer dormitorio de 3. 50 x 2. 70 y vestidor de 2. 15 x 1. 90. Terraza 6. 75 x 3. 40 con parrilla. Agua caliente: calefón. Baño completo: 1. Parrilla: sí. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 877/m²range USD 877–1,000/m² · for this size USD 298,114–339,927
-4% vs. comparablesIt asks USD 285,000; the adjusted comparables imply USD 298,114.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +4.6 % age · +1.4 % rooms · +1.1 % size · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.2 km away (15 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 87, 90, 107, 110, 111, 114
68
Safety413 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools12 within 800 m · nearest 110 m away
98
Green spacePlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio 790 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.1 km away
60
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.2 km
  • EINST. RAICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16School · Nivel secundario común · 220 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTESchool · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 790 m
  • PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 590 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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