PH de 8 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 8 pièces à Villa Pueyrredón

VALLEJOS 2200. Entre Caracas y Gavilan

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
340 m²
Couverte
202 m²
Pièces
8
Chambres
6
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 8 ambientes en block venta Villa Pueyrredón. La venta consta de 2 ph de 4 ambientes cada uno. Ideal 2 familias. 202 m2 cubiertos, 117, 50 m2 libres, y 21 m2 semicubiertos! Al frente espacio cubierto de 7. 60 x 6 hace las veces de cochera. El ph de planta baja, de 4 ambientes, consta de 116, 50 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, distribuidos en espejo dos dormitorios, sin placard y con pisos de pinotea, de 4. 05 x 4. 05 cada uno, que ventilan a una galería semicubierta de 8. 25 x 1. 80. A la galería ventila también el tercer dormitorio, sin placard, de 4. 50 x 4. 40. La cocina es de 3. 05 x 2. 80. Y luego encontramos el living comedor de 4. 40 x 2. 90 que ventila al patio de 7. 30 x 7. 25. Agua caliente: calefón. Baño completo: 1. Toilette: 1. Parrilla: sí. No apto crédito. El ph del primer piso, también de 4 ambientes y en dos plantas, consta de 85 m2 cubiertos y 48 m2 descubiertos, distribuidos en un living comedor de 4. 50 x 3. 70 con salida al balcón de 6. 25 x 1. 10, cocina con muebles completos y espacio para comedor diario de 5. 90 x 2. 40, dos dormitorios, sin placard, de 6. 30 x 3. 15 y 3. 60 x 2. 70. En el nivel superior, el tercer dormitorio de 3. 50 x 2. 70 y vestidor de 2. 15 x 1. 90. Terraza 6. 75 x 3. 40 con parrilla. Agua caliente: calefón. Baño completo: 1. Parrilla: sí. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 877/m²fourchette USD 877–1 000/m² · pour cette surface USD 298 114–339 927
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 285 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 298 114.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,4 % pièces · +1,1 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,2 km (15 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 90, 107, 110, 111, 114
68
Sécurité413 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
98
Espaces vertsPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio à 790 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,1 km
60
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINST. RAICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16École · Nivel secundario común · 220 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 790 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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