5-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

5-room PH in Villa Pueyrredón

LARSEN 2700. Entre Terrada y Condarco

Agency40 days listed

The facts

Total size
330 m²
Covered
150 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
25 years (2001)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Reservado ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad tipo casa desarrollada en dos plantas, con jardín y terraza. El acceso principal es por pasillo, que conecta directamente con la vivienda. Al ingresar por el pasillo principal, se accede a un patio de distribución (3. 65 x 1. 95), que conecta a la cocina y al núcleo de dormitorios. La cocina (3. 69 x 3. 00) se integra al living-comedor (5. 03 x 3. 80), logrando circulación fluida entre ambos ambientes. Desde aquí se accede a un baño completo (2. 20 x 1. 90) y a los dormitorios, cuyas medidas son: 3. 70 x 3. 60, 3. 85 x 3. 50 y 3. 25 x 2. 90. El pasillo lateral también vincula con un oficio/lavadero (3. 05 x 1. 50), un segundo baño (2. 65 x 1. 25) y un espacio quincho (5. 45 x 4. 20), que a su vez se abre hacia un jardín de uso privado (8. 35 x 3. 40), ideal como espacio verde de recreación. Además, un pasillo largo lateral (11. 70 x 1. 20) conduce hacia la cochera cubierta (5. 40 x 2. 85). Mediante la escalera interna se accede a la segunda planta, donde se encuentra un cuarto dormitorio (3. 20 x 3. 50) con salida directa a una terraza propia (8. 15 x 7. 30), que funciona como expansión amplia y privada. Apto crédito. Son dos unidades. Transportes Cercanos. Colectivos: 110, 127, 169. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,258/m²range USD 1,078–1,258/m² · for this size USD 355,769–414,984
-30% vs. comparablesIt asks USD 290,000; the adjusted comparables imply USD 414,984.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -3.4 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.9 km away (24 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 110, 127, 169
58
Safety251 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
84
Schools12 within 800 m · nearest 310 m away
91
Green spacePlaza Leandro N. Alem 380 m away · 5 within 500 m
89
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 2.4 km away
49
  • EAULA NUEVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EREPUBLICA DE NICARAGUASchool · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza Leandro N. AlemGreen space · Plaza · 380 m
  • PPlazaGreen space · Plaza · 390 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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