PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón

LARSEN 2700. Entre Terrada y Condarco

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
330 m²
Coberta
150 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Reservado ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad tipo casa desarrollada en dos plantas, con jardín y terraza. El acceso principal es por pasillo, que conecta directamente con la vivienda. Al ingresar por el pasillo principal, se accede a un patio de distribución (3. 65 x 1. 95), que conecta a la cocina y al núcleo de dormitorios. La cocina (3. 69 x 3. 00) se integra al living-comedor (5. 03 x 3. 80), logrando circulación fluida entre ambos ambientes. Desde aquí se accede a un baño completo (2. 20 x 1. 90) y a los dormitorios, cuyas medidas son: 3. 70 x 3. 60, 3. 85 x 3. 50 y 3. 25 x 2. 90. El pasillo lateral también vincula con un oficio/lavadero (3. 05 x 1. 50), un segundo baño (2. 65 x 1. 25) y un espacio quincho (5. 45 x 4. 20), que a su vez se abre hacia un jardín de uso privado (8. 35 x 3. 40), ideal como espacio verde de recreación. Además, un pasillo largo lateral (11. 70 x 1. 20) conduce hacia la cochera cubierta (5. 40 x 2. 85). Mediante la escalera interna se accede a la segunda planta, donde se encuentra un cuarto dormitorio (3. 20 x 3. 50) con salida directa a una terraza propia (8. 15 x 7. 30), que funciona como expansión amplia y privada. Apto crédito. Son dos unidades. Transportes Cercanos. Colectivos: 110, 127, 169. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.258/m²faixa USD 1.078–1.258/m² · para esta metragem USD 355.769–414.984
-30% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 414.984.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -3,4 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,9 km (24 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 110, 127, 169
58
Segurança251 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
84
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 310 m
91
Áreas verdesPlaza Leandro N. Alem a 380 m · 5 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,4 km
49
  • EAULA NUEVAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 390 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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