5-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 34 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

5-room PH in Villa Pueyrredón

condarco 5865

Agency29 days listed

The facts

Total size
153 m²
Covered
103 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente ph de 5 ambientes distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con una amplia cocina, integrada mediante una abertura a un cómodo living-comedor, lavadero cubierto independiente, toilette, baño completo, dos dormitorios y salida al patio privado, que además cuenta con plantas, duchador y parrilla. La planta alta ofrece dos dormitorios, un baño completo en suite y doble circulación. Y una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación residencial y tranquila de Villa Pueyrredón, cercana a comercios, medios de transporte y espacios verdes. 4 dormitorios · 3 baños · Patio · Terraza · Parrilla · Lavadero · Reciclado a nuevo. Consultanos para coordinar una visita. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEPE210k© Mapbox · © OpenStreetMap

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Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 1 kmUSD 1,303/m²range USD 1,196–1,589/m² · for this size USD 183,055–243,106
+5% vs. comparablesIt asks USD 210,000; the adjusted comparables imply USD 199,356.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.7 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings79 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 2 km away (25 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 110, 127, 169
61
Safety229 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
85
Schools12 within 800 m · nearest 190 m away
96
Green spaceItalo Masuelli 230 m away · 4 within 500 m
98
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 2.6 km away
42
  • EAULA NUEVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EHILARION MARIA MORENOSchool · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PItalo MasuelliGreen space · Plazoleta · 230 m
  • PHéctor GagliardiGreen space · Plazoleta · 270 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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