PH, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 5 комн., Villa Pueyrredón

LARSEN 2700. Entre Terrada y Condarco

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
330 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Reservado ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad tipo casa desarrollada en dos plantas, con jardín y terraza. El acceso principal es por pasillo, que conecta directamente con la vivienda. Al ingresar por el pasillo principal, se accede a un patio de distribución (3. 65 x 1. 95), que conecta a la cocina y al núcleo de dormitorios. La cocina (3. 69 x 3. 00) se integra al living-comedor (5. 03 x 3. 80), logrando circulación fluida entre ambos ambientes. Desde aquí se accede a un baño completo (2. 20 x 1. 90) y a los dormitorios, cuyas medidas son: 3. 70 x 3. 60, 3. 85 x 3. 50 y 3. 25 x 2. 90. El pasillo lateral también vincula con un oficio/lavadero (3. 05 x 1. 50), un segundo baño (2. 65 x 1. 25) y un espacio quincho (5. 45 x 4. 20), que a su vez se abre hacia un jardín de uso privado (8. 35 x 3. 40), ideal como espacio verde de recreación. Además, un pasillo largo lateral (11. 70 x 1. 20) conduce hacia la cochera cubierta (5. 40 x 2. 85). Mediante la escalera interna se accede a la segunda planta, donde se encuentra un cuarto dormitorio (3. 20 x 3. 50) con salida directa a una terraza propia (8. 15 x 7. 30), que funciona como expansión amplia y privada. Apto crédito. Son dos unidades. Transportes Cercanos. Colectivos: 110, 127, 169. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 258/m²диапазон USD 1 078–1 258/м² · для этой площади USD 355 769–414 984
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 414 984.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,4 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 110, 127, 169
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 251 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 310 м
91
Зелёные зоныPlaza Leandro N. Alem — 380 м · в радиусе 500 м: 5
89
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,4 км
49
  • EAULA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.