3-room Apartment in Villa Santa Rita — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Santa Rita

3-room Apartment in Villa Santa Rita

Elpidio González 2843

Agency41 days listed

The facts

Total size
63 m²
Covered
53 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
70 years (1956)
Aspect
South-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 230,000 / month

Original description, in Spanish

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3 Ambientes con Balcón y Patio Propio | Luminoso, Funcional y Listo para MudarseDescubrí este excelente departamento de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. Una propiedad en impecable estado, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, cálido y muy luminoso, con salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar un juego de exterior o crear un agradable rincón verde. La cocina es independiente, cómoda y de muy buena distribución, con amplio espacio de guardado y una práctica conexión con el resto de los ambientes. A través de un hall de distribución accedemos al sector privado de la vivienda, donde se encuentran un baño completo, el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con ventilación natural, y un segundo dormitorio amplio que cuenta con salida a un patio propio. Este espacio exterior aporta un gran valor al departamento y resulta ideal para disfrutar de un jardín urbano, crear un sector de lectura, instalar un escritorio al aire libre o simplemente contar con un lugar de esparcimiento. Cada ambiente se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado permanente de la propiedad. Sus espacios bien distribuidos, la abundante luz natural y la calidad general del departamento generan un entorno cálido, confortable y muy agradable para vivir. Por su distribución, estado y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Medidas aproximadasLiving comedor 5, 4 x 3, 2Balcón 2, 8 x 1, 2Cocina 4, 3 x 2Hall 0, 8 x 3, 3Baño 1, 5 x 1, 5Dormitorio 3, 3 x 4 con patio 2, 1 x 2, 8Dormitorio 3 x 3

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,526/m²range USD 1,407–1,957/m² · for this size USD 88,645–123,322
+23% vs. comparablesIt asks USD 118,500; the adjusted comparables imply USD 96,144.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -15.5 % age · -12.7 % parking · +3.2 % size · -1.4 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport8 bus lines within 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Safety477 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools11 within 800 m · nearest 160 m away
94
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 1 km away · 0 within 500 m
10
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.5 km away
79
  • EREPUBLICA DE MEXICOSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJORGE NEWBERYSchool · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 880 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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