¡Impecable y Listo Para Mudarse! - 3 Amb - Patio - Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

¡Impecable y Listo Para Mudarse! - 3 Amb - Patio - Balcon

Elpidio González 2843

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

3 Ambientes con Balcón y Patio Propio | Luminoso, Funcional y Listo para MudarseDescubrí este excelente departamento de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. Una propiedad en impecable estado, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, cálido y muy luminoso, con salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar un juego de exterior o crear un agradable rincón verde. La cocina es independiente, cómoda y de muy buena distribución, con amplio espacio de guardado y una práctica conexión con el resto de los ambientes. A través de un hall de distribución accedemos al sector privado de la vivienda, donde se encuentran un baño completo, el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con ventilación natural, y un segundo dormitorio amplio que cuenta con salida a un patio propio. Este espacio exterior aporta un gran valor al departamento y resulta ideal para disfrutar de un jardín urbano, crear un sector de lectura, instalar un escritorio al aire libre o simplemente contar con un lugar de esparcimiento. Cada ambiente se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado permanente de la propiedad. Sus espacios bien distribuidos, la abundante luz natural y la calidad general del departamento generan un entorno cálido, confortable y muy agradable para vivir. Por su distribución, estado y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Medidas aproximadasLiving comedor 5, 4 x 3, 2Balcón 2, 8 x 1, 2Cocina 4, 3 x 2Hall 0, 8 x 3, 3Baño 1, 5 x 1, 5Dormitorio 3, 3 x 4 con patio 2, 1 x 2, 8Dormitorio 3 x 3

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.526/m²rango USD 1.407–1.957/m² · para esta superficie USD 88.645–123.322
+23 % vs. comparablesPide USD 118.500; los comparables ajustados implican USD 96.144.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,2 % superficie · -1,4 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Seguridad477 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 160 m
94
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 1 km · 0 en 500 m
10
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
79
  • EREPUBLICA DE MEXICOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJORGE NEWBERYEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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