1 / 8 · 18 más en el aviso¡Impecable y Listo Para Mudarse! - 3 Amb - Patio - Balcon
Elpidio González 2843
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
3 Ambientes con Balcón y Patio Propio | Luminoso, Funcional y Listo para MudarseDescubrí este excelente departamento de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. Una propiedad en impecable estado, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, cálido y muy luminoso, con salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar un juego de exterior o crear un agradable rincón verde. La cocina es independiente, cómoda y de muy buena distribución, con amplio espacio de guardado y una práctica conexión con el resto de los ambientes. A través de un hall de distribución accedemos al sector privado de la vivienda, donde se encuentran un baño completo, el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con ventilación natural, y un segundo dormitorio amplio que cuenta con salida a un patio propio. Este espacio exterior aporta un gran valor al departamento y resulta ideal para disfrutar de un jardín urbano, crear un sector de lectura, instalar un escritorio al aire libre o simplemente contar con un lugar de esparcimiento. Cada ambiente se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado permanente de la propiedad. Sus espacios bien distribuidos, la abundante luz natural y la calidad general del departamento generan un entorno cálido, confortable y muy agradable para vivir. Por su distribución, estado y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Medidas aproximadasLiving comedor 5, 4 x 3, 2Balcón 2, 8 x 1, 2Cocina 4, 3 x 2Hall 0, 8 x 3, 3Baño 1, 5 x 1, 5Dormitorio 3, 3 x 4 con patio 2, 1 x 2, 8Dormitorio 3 x 3
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,2 % superficie · -1,4 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes en Villa del ParqueVilla del Parque · 310 m · 75 m² · 3 ambUSD 2.483/m²ajustado 2.525 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 340 m · 58 m² · 2 ambUSD 1.981/m²ajustado 1.957 · similitud 70
Departamento en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 340 m · 81 m² · 3 ambUSD 2.086/m²ajustado 2.187 · similitud 68
Venta Dpto. 3amb. con Balcón y Cochera. AmenitiesVilla Santa Rita · 350 m · 73 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.315/m²ajustado 1.551 · similitud 64
Departamento 3 Ambientes, Edificio en Esquina. Balcón TerrazaVilla Gral. Mitre · 410 m · 80 m² · 3 amb · 1972USD 1.575/m²ajustado 1.526 · similitud 64
Departamento 3 Ambientes, Edificio en Esquina. Balcón TerrazaVilla Santa Rita · 410 m · 80 m² · 3 amb · 1972USD 1.575/m²ajustado 1.526 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE MEXICOEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJORGE NEWBERYEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.