Appartamento di 3 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Santa Rita

Appartamento di 3 locali a Villa Santa Rita

Elpidio González 2843

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 230.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 Ambientes con Balcón y Patio Propio | Luminoso, Funcional y Listo para MudarseDescubrí este excelente departamento de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. Una propiedad en impecable estado, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, cálido y muy luminoso, con salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar un juego de exterior o crear un agradable rincón verde. La cocina es independiente, cómoda y de muy buena distribución, con amplio espacio de guardado y una práctica conexión con el resto de los ambientes. A través de un hall de distribución accedemos al sector privado de la vivienda, donde se encuentran un baño completo, el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con ventilación natural, y un segundo dormitorio amplio que cuenta con salida a un patio propio. Este espacio exterior aporta un gran valor al departamento y resulta ideal para disfrutar de un jardín urbano, crear un sector de lectura, instalar un escritorio al aire libre o simplemente contar con un lugar de esparcimiento. Cada ambiente se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado permanente de la propiedad. Sus espacios bien distribuidos, la abundante luz natural y la calidad general del departamento generan un entorno cálido, confortable y muy agradable para vivir. Por su distribución, estado y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Medidas aproximadasLiving comedor 5, 4 x 3, 2Balcón 2, 8 x 1, 2Cocina 4, 3 x 2Hall 0, 8 x 3, 3Baño 1, 5 x 1, 5Dormitorio 3, 3 x 4 con patio 2, 1 x 2, 8Dormitorio 3 x 3

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1526/m²intervallo USD 1407–1957/m² · per questa superficie USD 88.645–123.322
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.500; i comparabili corretti indicano USD 96.144.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -15,5 % età · -12,7 % posto auto · +3,2 % superficie · -1,4 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Sicurezza477 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 160 m
94
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 1 km · 0 entro 500 m
10
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
79
  • EREPUBLICA DE MEXICOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJORGE NEWBERYScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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