Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita

Elpidio González 2843

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 230.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 Ambientes con Balcón y Patio Propio | Luminoso, Funcional y Listo para MudarseDescubrí este excelente departamento de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. Una propiedad en impecable estado, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, cálido y muy luminoso, con salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar un juego de exterior o crear un agradable rincón verde. La cocina es independiente, cómoda y de muy buena distribución, con amplio espacio de guardado y una práctica conexión con el resto de los ambientes. A través de un hall de distribución accedemos al sector privado de la vivienda, donde se encuentran un baño completo, el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con ventilación natural, y un segundo dormitorio amplio que cuenta con salida a un patio propio. Este espacio exterior aporta un gran valor al departamento y resulta ideal para disfrutar de un jardín urbano, crear un sector de lectura, instalar un escritorio al aire libre o simplemente contar con un lugar de esparcimiento. Cada ambiente se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando el cuidado permanente de la propiedad. Sus espacios bien distribuidos, la abundante luz natural y la calidad general del departamento generan un entorno cálido, confortable y muy agradable para vivir. Por su distribución, estado y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Medidas aproximadasLiving comedor 5, 4 x 3, 2Balcón 2, 8 x 1, 2Cocina 4, 3 x 2Hall 0, 8 x 3, 3Baño 1, 5 x 1, 5Dormitorio 3, 3 x 4 con patio 2, 1 x 2, 8Dormitorio 3 x 3

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.526/m²faixa USD 1.300–1.957/m² · para esta metragem USD 81.875–123.322
+23% vs. comparáveisPede USD 118.500; os comparáveis ajustados implicam USD 96.144.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +2,7 % metragem · -1,4 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Segurança477 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 160 m
94
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 1 km · 0 em 500 m
10
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
79
  • EREPUBLICA DE MEXICOEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJORGE NEWBERYEscola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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