1 / 8 · 42 more in the ad7-room House in Villa Santa Rita
tres arroyos 2447
The facts
- Total size
- 272 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Age
- 35 years (1991)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa Multifamiliar de Gran Potencial y Oportunidad Única de Inversión en Villa Gral. Mitre. Ubicada en el corazón de Villa Gral. Mitre, esta propiedad única sobre lote propio no solo ofrece comodidad y versatilidad para familias numerosas o dos familias, sino que también es una oportunidad de oro para inversores y constructores. Al frente, una cómoda casa de 3 ambientes te da la bienvenida, con una amplia cocina-comedor que se inunda de luz natural. Los espacios son funcionales, con excelente ventilación en todos los ambientes. Cuenta con 2 baños completos y dormitorios con placard y ventanales generosos. El exterior es un entorno ideal para el disfrute: jardín, pileta, parrilla y quincho, perfectos para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad dispone, además, de una segunda casa de huéspedes o invitados totalmente actualizada, compuesta por 4 ambientes, con 2 baños completos y 3 dormitorios con placares y amplios ventanales, aportando gran luminosidad y ventilación. Su distribución cómoda y moderna la convierte en una excelente opción independiente dentro del mismo lote. Oportunidad: Potencial de Desarrollo según Código Urbanístico. Lo que hace a esta propiedad verdaderamente excepcional es su potencial de desarrollo. Según nuestro análisis de zonificación, la propiedad se encuentra bajo la denominación U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo de gran envergadura. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comercializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.8 % size · +2.8 % age · +0.8 % rooms · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 380 m · 290 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,448/m²adjusted 1,308 · similarity 58
4-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 210 m · 317 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,136/m²adjusted 1,147 · similarity 54
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 430 m · 336 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,190/m²adjusted 1,120 · similarity 53
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 100 m · 410 m² · 5 rooms · 1980USD 1,268/m²adjusted 1,438 · similarity 53
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 420 m · 220 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,182/m²adjusted 1,016 · similarity 48
4-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 220 m · 203 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,044/m²adjusted 1,816 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINST. BETH RAJELSchool · Nivel primario común · 120 m
- EINST. SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIC Nº7 DE12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 540 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 400 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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