Huis met 7 kamers in Villa Santa Rita — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
Huis · Te koop · Villa Santa Rita

Huis met 7 kamers in Villa Santa Rita

tres arroyos 2447

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
272 m²
Overdekt
110 m²
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Leeftijd
35 jaar (1991)
Oriëntatie
Zuidwest
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Casa Multifamiliar de Gran Potencial y Oportunidad Única de Inversión en Villa Gral. Mitre. Ubicada en el corazón de Villa Gral. Mitre, esta propiedad única sobre lote propio no solo ofrece comodidad y versatilidad para familias numerosas o dos familias, sino que también es una oportunidad de oro para inversores y constructores. Al frente, una cómoda casa de 3 ambientes te da la bienvenida, con una amplia cocina-comedor que se inunda de luz natural. Los espacios son funcionales, con excelente ventilación en todos los ambientes. Cuenta con 2 baños completos y dormitorios con placard y ventanales generosos. El exterior es un entorno ideal para el disfrute: jardín, pileta, parrilla y quincho, perfectos para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad dispone, además, de una segunda casa de huéspedes o invitados totalmente actualizada, compuesta por 4 ambientes, con 2 baños completos y 3 dormitorios con placares y amplios ventanales, aportando gran luminosidad y ventilación. Su distribución cómoda y moderna la convierte en una excelente opción independiente dentro del mismo lote. Oportunidad: Potencial de Desarrollo según Código Urbanístico. Lo que hace a esta propiedad verdaderamente excepcional es su potencial de desarrollo. Según nuestro análisis de zonificación, la propiedad se encuentra bajo la denominación U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo de gran envergadura. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comercializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP389k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.308/m²bandbreedte USD 1.147–1.438/m² · voor deze oppervlakte USD 312.049–391.267
+9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 389.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 355.748.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +2,8 % leeftijd · +1,2 % oppervlakte · +0,8 % kamers · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte San Jos㉠De Flores op 1,8 km (22 min lopen) · 3 buslijnen binnen 300 m: 34, 113, 166
61
Veiligheid463 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
70
Scholen11 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
94
GroenPlaza Nuestra Señora de la Asunción op 470 m · 1 binnen 500 m
57
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,1 km
92
  • EINST. BETH RAJELSchool · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIC Nº7 DE12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGroen · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGroen · Plaza · 540 m
  • CComisaria Comunal 11Politiebureau · 400 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolitiebureau · 600 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.