5-room House in Villa Gral. Mitre — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Villa Gral. Mitre

5-room House in Villa Gral. Mitre

Galicia 2112

Agency2 days listed

The facts

Total size
336 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Age
45 years (1981)
Aspect
North
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Unico lote con 3 phs, con posibilidad de construir 4to ph + Cochera/local comercial. Mejor zona de Villa Mitre caba, a cuadras de Caballito. Ubicado en la zona residencial de mayor valor de Villa Mitre, Se trata de un único lote donde se desarrollan 3 phs, sin subdivisión. Con gran terraza opción a construir 4 Ph. En Planta Bajaph 1 - Dos/tres ambientes con patio. Cocina incorporada. Baño completo. Hecho a nuevo. Impecable. ph2 - 3 dormitorios- dos baños- cocina completa. Terraza con quincho. En excelente estado. Cochera o local comercial, actualmente se utiliza como taller. Con baño propio y entre piso. 1er piso por escaleraph3: 3 ambientes con dos grandes terrazas. Baño completo. La terraza al frente con parrilla. 2do piso por escaleraph4: hoy se encuentra en muy mal estado con opción a refacción y puesta en valor. También se puede vender como terreno, como excelente oportunidad de inversión: potencial desarrollo, con 850 m² construibles. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 1,520/m²range USD 1,221–1,529/m² · for this size USD 410,175–513,860
-22% vs. comparablesIt asks USD 400,000; the adjusted comparables imply USD 510,882.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -3.7 % size · -2.2 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

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TransportSubte Carabobo 1.7 km away (21 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 34, 106, 110, 113, 166, 181
71
Safety491 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
67
Schools12 within 800 m · nearest 260 m away
93
Green spacePlaza Nuestra Señora de la Asunción 270 m away · 2 within 500 m
83
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 1.1 km away
91
  • EPROVINCIA DE LA PAMPASchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº7 DE12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINST. BETH RAJELSchool · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 320 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 660 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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