1 / 8 · 38 more in the ad6-room House in Villa Soldati
Culpina 3235, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
The facts
- Total size
- 281 m²
- Covered
- 190 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta | Casa sobre lote propio de 6 ambientes en Villa Soldati. Culpina al 3200 | Límite con Nueva Pompeya. Excelente casa desarrollada sobre lote propio, distribuida en dos plantas. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente funcionalidad y gran espacio exterior. Además, cuenta con una construcción independiente al fondo del terreno que la hace ideal para dos familias o para quienes buscan generar un espacio adicional. Caracteristicas principales: Lote propio de 8, 17 x 28 m. Superficie aproximada: 281 m² totales (190 m² cubiertos y 90 m² descubiertos). Desarrollada en dos plantas. Cochera con portón eléctrico. Patio semicubierto. Gran terraza. Muy buen estado general, a modernizar-actualizar. Construcción independiente en la parte posterior del terreno con living-comedor, 3 habitaciones, baño y toilette. Ideal para dos familias. Distribucion: - planta baja: *Amplio living-comedor con ventanal al frente y acceso a la cochera, al patio y a la cocina. *Cocina-comedor de generosas dimensiones, con salida al patio y conexión con la planta alta. *Baño completo. *Dos habitaciones con placard y ventana hacia el contrafrente. *Patio semicubierto que conecta con el fondo de la propiedad. - planta alta: *Habitación con placard y ventana con vista a la terraza. *Dos habitaciones con pequeño balcón orientadas al contrafrente. *Baño completo. *Lavadero. *Gran terraza al frente. - construccion independiente al fondo: En la parte posterior del terreno se encuentra una segunda vivienda independiente, a terminar, compuesta por: *Living-comedor. *Tres habitaciones. *Un baño completo. *Un toilette. - informacion adicional: Documentación apta para la compraventa. Disponibilidad inmediata. No apto crédito. - accesibilidad Y medios de transporte: *Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188. *Hospitales: htal. Dr. P. Piñero. *Avenidas cercanas: Varela, Rabanal (Ex Roca), Cruz, Perito Moreno. *Próxima a Autopista Pte. Cámpora, con conexión directa a Autopista 25 de Mayo y Autopista Dellepiane. *Tren: estacion villa soldati (Belgrano Sur) *Premetro: estacion fernandez de la cruz. Combinación con tren Belgrano Sur en estación Pte. Illia Lacarra y linea E de subte en estación Plaza de Los Virreyes) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +0.9 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 240 m · 296 m² · 6 rooms · 1946 · parking spaceUSD 338/m²adjusted 376 · similarity 79
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 230 m · 317 m² · 5 rooms · 1985 · parking spaceUSD 726/m²adjusted 688 · similarity 70
6-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 380 m · 336 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 594/m²adjusted 537 · similarity 64
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 210 m · 328 m² · 4 rooms · 1981USD 412/m²adjusted 464 · similarity 62
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 90 m · 203 m² · 5 rooms · 1971USD 616/m²adjusted 695 · similarity 61
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 190 m · 251 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,394/m²adjusted 1,299 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLESchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PAtahualpa YupanquiGreen space · Cantero Central · 390 m
- PMayor Bernardo AlberteGreen space · Cantero Central · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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