1 / 8 · 38 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Villa Soldati
Culpina 3235, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Les données
- Surface totale
- 281 m²
- Couverte
- 190 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Venta | Casa sobre lote propio de 6 ambientes en Villa Soldati. Culpina al 3200 | Límite con Nueva Pompeya. Excelente casa desarrollada sobre lote propio, distribuida en dos plantas. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente funcionalidad y gran espacio exterior. Además, cuenta con una construcción independiente al fondo del terreno que la hace ideal para dos familias o para quienes buscan generar un espacio adicional. Caracteristicas principales: Lote propio de 8, 17 x 28 m. Superficie aproximada: 281 m² totales (190 m² cubiertos y 90 m² descubiertos). Desarrollada en dos plantas. Cochera con portón eléctrico. Patio semicubierto. Gran terraza. Muy buen estado general, a modernizar-actualizar. Construcción independiente en la parte posterior del terreno con living-comedor, 3 habitaciones, baño y toilette. Ideal para dos familias. Distribucion: - planta baja: *Amplio living-comedor con ventanal al frente y acceso a la cochera, al patio y a la cocina. *Cocina-comedor de generosas dimensiones, con salida al patio y conexión con la planta alta. *Baño completo. *Dos habitaciones con placard y ventana hacia el contrafrente. *Patio semicubierto que conecta con el fondo de la propiedad. - planta alta: *Habitación con placard y ventana con vista a la terraza. *Dos habitaciones con pequeño balcón orientadas al contrafrente. *Baño completo. *Lavadero. *Gran terraza al frente. - construccion independiente al fondo: En la parte posterior del terreno se encuentra una segunda vivienda independiente, a terminar, compuesta por: *Living-comedor. *Tres habitaciones. *Un baño completo. *Un toilette. - informacion adicional: Documentación apta para la compraventa. Disponibilidad inmediata. No apto crédito. - accesibilidad Y medios de transporte: *Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188. *Hospitales: htal. Dr. P. Piñero. *Avenidas cercanas: Varela, Rabanal (Ex Roca), Cruz, Perito Moreno. *Próxima a Autopista Pte. Cámpora, con conexión directa a Autopista 25 de Mayo y Autopista Dellepiane. *Tren: estacion villa soldati (Belgrano Sur) *Premetro: estacion fernandez de la cruz. Combinación con tren Belgrano Sur en estación Pte. Illia Lacarra y linea E de subte en estación Plaza de Los Virreyes) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,9 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 240 m · 296 m² · 6 p. · 1946 · parkingUSD 338/m²ajusté 376 · similarité 79
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Maison de 6 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 380 m · 336 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 594/m²ajusté 537 · similarité 63
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 210 m · 328 m² · 4 p. · 1981USD 412/m²ajusté 464 · similarité 61
Maison de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 90 m · 203 m² · 5 p. · 1971USD 616/m²ajusté 695 · similarité 61
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 190 m · 251 m² · 4 p. · parkingUSD 1 394/m²ajusté 1 299 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EISAAC BAKCHELLIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PAtahualpa YupanquiEspace vert · Cantero Central · 390 m
- PMayor Bernardo AlberteEspace vert · Cantero Central · 410 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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