Venta de Casa Multifamiliar de 6 Ambientes en Villa Soldati. Cochera + Patio + Terraza. — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Soldati

Venta de Casa Multifamiliar de 6 Ambientes en Villa Soldati. Cochera + Patio + Terraza.

Culpina 3235, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
281 m²
Cubierta
190 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Venta | Casa sobre lote propio de 6 ambientes en Villa Soldati. Culpina al 3200 | Límite con Nueva Pompeya. Excelente casa desarrollada sobre lote propio, distribuida en dos plantas. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente funcionalidad y gran espacio exterior. Además, cuenta con una construcción independiente al fondo del terreno que la hace ideal para dos familias o para quienes buscan generar un espacio adicional. Caracteristicas principales: Lote propio de 8, 17 x 28 m. Superficie aproximada: 281 m² totales (190 m² cubiertos y 90 m² descubiertos). Desarrollada en dos plantas. Cochera con portón eléctrico. Patio semicubierto. Gran terraza. Muy buen estado general, a modernizar-actualizar. Construcción independiente en la parte posterior del terreno con living-comedor, 3 habitaciones, baño y toilette. Ideal para dos familias. Distribucion: - planta baja: *Amplio living-comedor con ventanal al frente y acceso a la cochera, al patio y a la cocina. *Cocina-comedor de generosas dimensiones, con salida al patio y conexión con la planta alta. *Baño completo. *Dos habitaciones con placard y ventana hacia el contrafrente. *Patio semicubierto que conecta con el fondo de la propiedad. - planta alta: *Habitación con placard y ventana con vista a la terraza. *Dos habitaciones con pequeño balcón orientadas al contrafrente. *Baño completo. *Lavadero. *Gran terraza al frente. - construccion independiente al fondo: En la parte posterior del terreno se encuentra una segunda vivienda independiente, a terminar, compuesta por: *Living-comedor. *Tres habitaciones. *Un baño completo. *Un toilette. - informacion adicional: Documentación apta para la compraventa. Disponibilidad inmediata. No apto crédito. - accesibilidad Y medios de transporte: *Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188. *Hospitales: htal. Dr. P. Piñero. *Avenidas cercanas: Varela, Rabanal (Ex Roca), Cruz, Perito Moreno. *Próxima a Autopista Pte. Cámpora, con conexión directa a Autopista 25 de Mayo y Autopista Dellepiane. *Tren: estacion villa soldati (Belgrano Sur) *Premetro: estacion fernandez de la cruz. Combinación con tren Belgrano Sur en estación Pte. Illia Lacarra y linea E de subte en estación Plaza de Los Virreyes) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 688/m²rango USD 464–756/m² · para esta superficie USD 130.313–212.359
-12 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 193.465.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 6
54
Seguridad308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesAtahualpa Yupanqui a 390 m · 6 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
53
  • EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PAtahualpa YupanquiEspacio verde · Cantero Central · 390 m
  • PMayor Bernardo AlberteEspacio verde · Cantero Central · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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