1 / 8 · 5 more in the ad3-room Apartment in Villa Soldati
Avenida Coronel Roca 3600
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 3,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Janeth Álvarez. Departamento de 3 ambientes con balcón | Complejo Soldati. Oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido. Ubicado en un segundo piso, esta propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, un espacio que brinda buena ventilación y luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, con una distribución práctica que permite un excelente aprovechamiento del espacio y mayor comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilación natural, y un baño completo. Su distribución clásica ofrece ambientes cómodos y versátiles, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean realizar una inversión. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en el Complejo Habitacional Soldati, a pocos metros de las avenidas Roca y Lacarra, con rápido acceso a una amplia variedad de líneas de colectivo, cercanía a la estación Presidente Illia del Premetro, comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, facilitando la movilidad y la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ambientes cómodos, balcón, buena conectividad y un valor competitivo dentro del mercado. ¿Coordinamos una visita? Contactanos para conocer esta propiedad? Metrobus con lineas 4, 6, 23, 28, 36, 46, 47, 76, 91, 97, 101, 114, 115, 117, 141, 143, 150 y 188.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +2.6 % safety of the surroundings · +1.5 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 90 m · 46 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 869/m²adjusted 723 · similarity 90
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 230 m · 46 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 870/m²adjusted 736 · similarity 85
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 49 m² · 3 rooms · 1981USD 531/m²adjusted 547 · similarity 84
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 330 m · 51 m² · 3 rooms · 1976USD 882/m²adjusted 914 · similarity 81
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 51 m² · 3 roomsUSD 627/m²adjusted 661 · similarity 75
3-room Apartment in Villa SoldatiVilla Soldati · 220 m · 61 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 803/m²adjusted 747 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIC N° 03 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EGASPAR LUCILO BENAVENTOSchool · Nivel primario común · 360 m
- ESAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLESchool · Nivel primario común · 360 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 150 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 180 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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