Appartamento di 3 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Soldati

Appartamento di 3 locali a Villa Soldati

Avenida Coronel Roca 3600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0
Expensas
ARS 3000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Janeth Álvarez. Departamento de 3 ambientes con balcón | Complejo Soldati. Oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido. Ubicado en un segundo piso, esta propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, un espacio que brinda buena ventilación y luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, con una distribución práctica que permite un excelente aprovechamiento del espacio y mayor comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilación natural, y un baño completo. Su distribución clásica ofrece ambientes cómodos y versátiles, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean realizar una inversión. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en el Complejo Habitacional Soldati, a pocos metros de las avenidas Roca y Lacarra, con rápido acceso a una amplia variedad de líneas de colectivo, cercanía a la estación Presidente Illia del Premetro, comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, facilitando la movilidad y la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ambientes cómodos, balcón, buena conectividad y un valor competitivo dentro del mercado. ¿Coordinamos una visita? Contactanos para conocer esta propiedad? Metrobus con lineas 4, 6, 23, 28, 36, 46, 47, 76, 91, 97, 101, 114, 115, 117, 141, 143, 150 y 188.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 723/m²intervallo USD 661–747/m² · per questa superficie USD 31.073–35.096
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 26.900; i comparabili corretti indicano USD 33.963.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · +2,6 % sicurezza della zona · +1,5 % superficie · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 91, 115
58
Sicurezza363 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 360 m
60
VerdeCantero Central a 150 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,3 km
85
  • EJIC N° 03 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EGASPAR LUCILO BENAVENTOScuola · Nivel primario común · 360 m
  • ESAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLEScuola · Nivel primario común · 360 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 150 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 180 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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