1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Soldati
Avenida Coronel Roca 3600
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 3.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Janeth Álvarez. Departamento de 3 ambientes con balcón | Complejo Soldati. Oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido. Ubicado en un segundo piso, esta propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, un espacio que brinda buena ventilación y luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, con una distribución práctica que permite un excelente aprovechamiento del espacio y mayor comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilación natural, y un baño completo. Su distribución clásica ofrece ambientes cómodos y versátiles, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean realizar una inversión. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en el Complejo Habitacional Soldati, a pocos metros de las avenidas Roca y Lacarra, con rápido acceso a una amplia variedad de líneas de colectivo, cercanía a la estación Presidente Illia del Premetro, comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, facilitando la movilidad y la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ambientes cómodos, balcón, buena conectividad y un valor competitivo dentro del mercado. ¿Coordinamos una visita? Contactanos para conocer esta propiedad? Metrobus con lineas 4, 6, 23, 28, 36, 46, 47, 76, 91, 97, 101, 114, 115, 117, 141, 143, 150 y 188.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes con Balcon en Venta - Villa Soldati, Capital FederalVilla Soldati · 90 m · 46 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 869/m²ajustado 723 · similitud 90
Departamento de 3 Ambientes C/balcon en Venta - Villa Soldati, Capital FederalVilla Soldati · 230 m · 46 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 870/m²ajustado 736 · similitud 85
Venta Departamento 3 Amb con Balcón Complejo Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 49 m² · 3 amb · 1981USD 531/m²ajustado 547 · similitud 84
Departamento en Villa SoldatiVilla Soldati · 330 m · 51 m² · 3 amb · 1976USD 882/m²ajustado 914 · similitud 81
Corrales 3400 Villa Soldati U$32.000Villa Soldati · 420 m · 51 m² · 3 ambUSD 627/m²ajustado 661 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes Luminoso con Balcón, Estacionamiento y Apto CréditoVilla Soldati · 220 m · 61 m² · 3 amb · cocheraUSD 803/m²ajustado 747 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC N° 03 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EGASPAR LUCILO BENAVENTOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- ESAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLEEscuela · Nivel primario común · 360 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 150 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.