1 / 8 · 16 more in the ad4-room PH in Villa Soldati
Portela 3100
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Natacha Silva. ph de 4 ambientes con entrada independiente, patio, cochera y terraza propia. sin expensas. Se vende como parte indivisa del terreno que tiene dos departamentos construidos. Excelente ph en esquina con entrada totalmente independiente desde la calle, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente en muy buen estado con espacio para comedor diario, cocina a gas y calefón. El baño también se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos de madera en impecable estado, ambos con ventilación al exterior y muy buena entrada de luz natural, lo que aporta calidez y luminosidad a los ambientes. Además, posee un patio interno con sector de lavadero, cochera descubierta y acceso a un ambiente adicional independiente, ideal para múltiples usos: tercer dormitorio, escritorio, home office, atelier o espacio de guardado. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia de amplias dimensiones, totalmente aprovechable y con gran potencial para desarrollar un quincho, sector de relax o espacio al aire libre. Una opción con excelente distribución, ambientes bien mantenidos y gran potencial para quienes valoran los espacios exteriores y la independencia de una casa. Medidas: 1 habitacion: 3. 80 x 3. 70. 2 habitacion: 3. 30 x 3. 70. 3 habitacion de afuera: 5 x 4. Living comedor: 3 x 3. cocina: 2. 90 x 2. 40. Bano: 1. 60 x 2. 40. Patio: 38. 90 aprox.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +11.1 % size · -11.1 % age · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 240 m · 153 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 634/m²adjusted 588 · similarity 57
2-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 180 m · 68 m² · 2 rooms · 1991USD 853/m²adjusted 790 · similarity 40
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 202 m² · 4 rooms · 1978USD 522/m²adjusted 586 · similarity 37
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 189 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 503/m²adjusted 505 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEVARISTO CARRIEGOSchool · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPatio RecreativoGreen space · Patio Recreativo · 150 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaGreen space · Plaza · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.