PH di 4 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Soldati

PH di 4 locali a Villa Soldati

Portela 3100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Natacha Silva. ph de 4 ambientes con entrada independiente, patio, cochera y terraza propia. sin expensas. Se vende como parte indivisa del terreno que tiene dos departamentos construidos. Excelente ph en esquina con entrada totalmente independiente desde la calle, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente en muy buen estado con espacio para comedor diario, cocina a gas y calefón. El baño también se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos de madera en impecable estado, ambos con ventilación al exterior y muy buena entrada de luz natural, lo que aporta calidez y luminosidad a los ambientes. Además, posee un patio interno con sector de lavadero, cochera descubierta y acceso a un ambiente adicional independiente, ideal para múltiples usos: tercer dormitorio, escritorio, home office, atelier o espacio de guardado. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia de amplias dimensiones, totalmente aprovechable y con gran potencial para desarrollar un quincho, sector de relax o espacio al aire libre. Una opción con excelente distribución, ambientes bien mantenidos y gran potencial para quienes valoran los espacios exteriores y la independencia de una casa. Medidas: 1 habitacion: 3. 80 x 3. 70. 2 habitacion: 3. 30 x 3. 70. 3 habitacion de afuera: 5 x 4. Living comedor: 3 x 3. cocina: 2. 90 x 2. 40. Bano: 1. 60 x 2. 40. Patio: 38. 90 aprox.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 588/m²intervallo USD 586–588/m² · per questa superficie USD 61.527–61.744
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 61.744.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +11,1 % superficie · -11,1 % età · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
71
Sicurezza623 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePatio Recreativo a 150 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,6 km
74
  • EEVARISTO CARRIEGOScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPatio RecreativoVerde · Patio Recreativo · 150 m
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaVerde · Plaza · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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