PH 4 Ambientes Sin Expensas con Cochera y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Villa Soldati

PH 4 Ambientes Sin Expensas con Cochera y Terraza

Portela 3100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Natacha Silva. ph de 4 ambientes con entrada independiente, patio, cochera y terraza propia. sin expensas. Se vende como parte indivisa del terreno que tiene dos departamentos construidos. Excelente ph en esquina con entrada totalmente independiente desde la calle, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente en muy buen estado con espacio para comedor diario, cocina a gas y calefón. El baño también se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos de madera en impecable estado, ambos con ventilación al exterior y muy buena entrada de luz natural, lo que aporta calidez y luminosidad a los ambientes. Además, posee un patio interno con sector de lavadero, cochera descubierta y acceso a un ambiente adicional independiente, ideal para múltiples usos: tercer dormitorio, escritorio, home office, atelier o espacio de guardado. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia de amplias dimensiones, totalmente aprovechable y con gran potencial para desarrollar un quincho, sector de relax o espacio al aire libre. Una opción con excelente distribución, ambientes bien mantenidos y gran potencial para quienes valoran los espacios exteriores y la independencia de una casa. Medidas: 1 habitacion: 3. 80 x 3. 70. 2 habitacion: 3. 30 x 3. 70. 3 habitacion de afuera: 5 x 4. Living comedor: 3 x 3. cocina: 2. 90 x 2. 40. Bano: 1. 60 x 2. 40. Patio: 38. 90 aprox.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 588/m²rango USD 586–588/m² · para esta superficie USD 61.527–61.744
+5 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 61.744.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +11,1 % superficie · -11,1 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
71
Seguridad623 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPatio Recreativo a 150 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,6 km
74
  • EEVARISTO CARRIEGOEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 150 m
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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