1 / 8 · 16 más en el avisoPH 4 Ambientes Sin Expensas con Cochera y Terraza
Portela 3100
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Natacha Silva. ph de 4 ambientes con entrada independiente, patio, cochera y terraza propia. sin expensas. Se vende como parte indivisa del terreno que tiene dos departamentos construidos. Excelente ph en esquina con entrada totalmente independiente desde la calle, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente en muy buen estado con espacio para comedor diario, cocina a gas y calefón. El baño también se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos de madera en impecable estado, ambos con ventilación al exterior y muy buena entrada de luz natural, lo que aporta calidez y luminosidad a los ambientes. Además, posee un patio interno con sector de lavadero, cochera descubierta y acceso a un ambiente adicional independiente, ideal para múltiples usos: tercer dormitorio, escritorio, home office, atelier o espacio de guardado. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia de amplias dimensiones, totalmente aprovechable y con gran potencial para desarrollar un quincho, sector de relax o espacio al aire libre. Una opción con excelente distribución, ambientes bien mantenidos y gran potencial para quienes valoran los espacios exteriores y la independencia de una casa. Medidas: 1 habitacion: 3. 80 x 3. 70. 2 habitacion: 3. 30 x 3. 70. 3 habitacion de afuera: 5 x 4. Living comedor: 3 x 3. cocina: 2. 90 x 2. 40. Bano: 1. 60 x 2. 40. Patio: 38. 90 aprox.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +11,1 % superficie · -11,1 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Frente 4 Amb. Cochera, Patio. Apto CreditoVilla Soldati · 240 m · 153 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 634/m²ajustado 588 · similitud 57
PH en Venta Corrales 3212, Villa Soldati Usd 65.000Villa Soldati · 180 m · 68 m² · 2 amb · 1991USD 853/m²ajustado 790 · similitud 40
PH 4 Ambientes Apto Crédito, Sin Expensas con Terraza y Quincho en Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 202 m² · 4 amb · 1978USD 522/m²ajustado 586 · similitud 37
PH de 110 m² Cub + Cochera de 77 m², en 2 Piso por Esc, con Dep de Serv y Terraza Propia en 3 Piso.Villa Soldati · 480 m · 189 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 503/m²ajustado 505 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEVARISTO CARRIEGOEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 150 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.